ERKÉLYES, VILÁGOS LAKÁS ELADÓ A GELLLÉRT-HEGY LÁBÁNÁL – ZÖLDRE NÉZŐ, CSENDES BUDAI OTTHON

Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében, a Gellért-hegy lábánál kínálunk megvételre egy világos, 40 m²-es, 4 m²-es erkéllyel rendelkező lakást.

Az ingatlan különleges előnye, hogy bár a Hegyalja út közelében helyezkedik el, mégis egy gondozott, zöld belső kertre néz. A szomszédos épület jelentősen tompítja a közlekedés zaját, így a lakás a kiváló városi elérhetőség mellett meglepően csendes, nyugodt környezetet kínál.

A lakás egy kulturált, anyagilag rendezett, 1968-ban épült tégla társasház legfelső, 2. emeletén található. Az erkélyről kellemes, zöld hegyi környezetre nyílik kilátás, az ingatlanhoz pedig egy saját, 3 m²-es pincei tároló is tartozik.

A lakás jelenleg üres, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki leendő otthonát. Az utolsó képen szereplő látványtervek segítséget nyújtanak abban, hogyan válhat a lakás modern, praktikus és hangulatos budai otthonná.

Felújított műszaki tartalom

Az ingatlan 2023-ban jelentős műszaki korszerűsítésen esett át, amely során:

új műanyag nyílászárók kerültek beépítésre;
32 A-re bővítették az elektromos hálózatot;
modern hűtő-fűtő klímát szereltek fel;
többpontos acél biztonsági bejárati ajtó került beépítésre.

A fűtést gázkonvektor biztosítja, amelyet a hűtő-fűtő klíma egészít ki, így a lakás egész évben jól szabályozható komfortot kínál.

Fenntartási költségek

Villany: körülbelül 11.000 Ft/hó
Gáz: körülbelül 4.000 Ft/hó
Közös költség: körülbelül 21.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza

Lokáció és közlekedés

A környék egyszerre zöld, frekventált és kiválóan megközelíthető. A közelben található buszmegállókból több irányba gyorsan elérhető a belváros és Buda meghatározó pontjai.

A 8E, 27, 110, 112 és 908-as buszok megállói mintegy 2 perc sétával elérhetők, míg a 17-es, 19-es és 61-es villamosok körülbelül 10 perc alatt megközelíthetők gyalogosan.

Néhány percen belül elérhető a Tabán, a Naphegy, a Citadella és a Gellért-hegy panorámás sétányai, valamint a MOM Park bevásárló- és szolgáltatóközpont is. A közelben a Rudas Fürdő, az Oxygen Wellness, futópályák és több szabadtéri sportolási lehetőség is rendelkezésre áll.

Ez a lakás jó választás lehet első otthonnak, egyedülállóknak vagy pároknak, ugyanakkor budai elhelyezkedése, erkélye, zöldre néző kilátása és kedvező mérete miatt hosszú távú befektetésként is stabil lehetőséget jelent.

Ha olyan budai lakást keres, ahol a belváros közelsége, a zöld környezet és a csendes lakhatás egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.