PÁRATLAN NAGYPOLGÁRI OTTHON A DUNA PARTJÁN – PANORÁMA, TÖRTÉNELEM ÉS KORLÁTLAN LEHETŐSÉGEK A DÖBRENTEI UTCÁBAN

A Budai Vár és a Gellért-hegy ölelésében, Budapest egyik legpatinásabb és legkülönlegesebb utcájában, a Döbrentei utcában kínálunk megvételre egy valóban egyedülálló nagypolgári lakást, amely Dunára nyíló panorámájával ritkaságnak számít a budai ingatlanpiacon.

A kiemelt műemléki védelem alatt álló épület magasföldszintjén található lakás a tulajdoni lap szerint 117 m², a valóságban azonban 127 m² alapterületű, amelyet tovább gazdagít egy 20 m²-es, 190 cm belmagasságú, acélszerkezetes galéria, ahol jelenleg egy hangulatos könyvtár kapott helyet.
A lakás belmagassága 4,33 méter, az udvari szoba pedig 3,4 méteres, amely különleges térérzetet és számtalan átalakítási lehetőséget biztosít.

A lakás főbb jellemzői
-Tulajdoni lap szerint 117 m², valóságban 127 m²
-20 m²-es masszív acélszerkezetes galéria
-4 szoba
-3 fürdőszoba
-4 WC
-2 teljes értékű konyha, valamint egy további konyhai kiállás
-Mosókonyha saját WC-vel
-Belső légakna hangulatos díszkúttal
-Keleti tájolás
-Három szoba közvetlen Duna-panorámával
-Egy szoba csendes belső udvarra néz

A nappalik és szobák ablakaiból minden nap különleges látvány tárul elénk: a Dunán és a pesti oldalról visszatükröződő fények és naplemente igazán egyedi hangulatot teremtenek.

Felújítás és műszaki tartalom
A lakás jelentős műszaki felújításon esett át 2021-ben, melynek során:
-teljes villamos- és vízhálózat megújult,
-4 × 3 × 16 A elektromos hálózat került kialakításra,
-az ablakok belső üvegezése korszerű gázos thermo üvegre lett cserélve,
-az eredeti tölgyfa parketta restaurálása megtörtént,
-a belső ajtók az eredeti stílusnak megfelelően újragyártásra kerültek,
-minden nyílászáróra új, korhű spaletták készültek.
A fűtés elektromos és infrapanelekkel megoldott.
A lakás jelenlegi állapotában jó műszaki állapotú, elsősorban esztétikai frissítést igényel és aterek kialakítását.

Rendkívüli lehetőségek
A jelenlegi kialakításban két önálló lakrész működik, amelyek közös előtérből közelíthetők meg.
A korszerű elektromos hálózatnak és az elrendezésnek köszönhetően akár:
-három különálló lakás is kialakítható,
-exkluzív többgenerációs otthonként használható,
-rendelőnek, ügyvédi vagy építészi irodának is kiváló,
-vagy visszaállítható eredeti, reprezentatív nagypolgári alaprajzára.

A ház
Az épület önmagában is Budapest építészeti örökségének egyik különleges darabja.
-1891-ben épült Hauszmann Alajos tervei alapján
-kiemelt műemléki védelem alatt áll
-a homlokzat felújítása már megtörtént
-az elektromos és egyéb közművezetékek cseréje elkészült
-az udvar felújítása várat magára
Közös költség: 40.000 Ft/hó, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.

További különlegesség
A lakás közvetlen szomszédságában található egy 95 m²-es lakás, amely szintén megvásárolható. A két lakás eredetileg egybe tartozott, most lehetőség nyílik akár egyben megvásárolni újra.
Ez ritka lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos a teljes magasföldszinti szintet egyesítse, és Budapest egyik legkülönlegesebb, közel 220 m²-es reprezentatív polgári otthonát alakítsa ki. (keresse hirdetéseim között)

Ajánljuk saját részre, presztízsotthonnak, reprezentatív irodának, többgenerációs lakásnak vagy hosszú távú értékálló befektetésnek egyaránt.

A hazai piac legjobb finanszírozási ajánlataival, teljes körű, ingyenes hitel- és ügyintézéssel állok rendelkezésére! Hívjon bátran!