Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és zöldövezeti részén kínálom megvételre ezt a kiváló állapotú, 46 m² alapterületű, dél-nyugati fekvésű, két hálószobás lakást, amely egy jó állapotú, 1940-es években épült tégla társasház földszintjén helyezkedik el. Az ingatlan 6 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, melynek során korszerűsítésre került az elektromos és vízhálózat, a fűtési rendszer, a nyílászárók, valamint a teljes belső kialakítás.

A lakás rendkívül világos, jól átgondolt elrendezésének, délnyugati tájolásának és nagy ablakfelületeinek köszönhetően egész nap kellemes természetes fényben úszik.

**Kivételes lokáció:**

Az ingatlan Budapest egyik legértékállóbb és legkeresettebb városrészében található, ahol a budai zöldövezet nyugalma találkozik a belváros közelségével. Néhány perc alatt elérhető a Várnegyed, a Vérmező, a Krisztina körút, valamint számos bevásárlási, oktatási és egészségügyi intézmény.

A környék infrastruktúrája kiemelkedő:

* Több villamos- és buszjárat a közelben
* Gyors kapcsolat a Széll Kálmán tér és a belváros irányába
* Bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók néhány perces távolságra
* Kiváló befektetési és kiadási potenciál
* Nyugodt, rendezett lakókörnyezet



**Főbb jellemzők:**

* Lakás alapterülete: 46 m²
* Épület típusa: tégla építésű társasház
* Építés ideje: 1940-es évek
* Emelet: földszint
* Tájolás: dél-nyugati
* Állapot: kiváló, felújított
* 2 külön nyíló hálószoba
* Nagyméretű fürdőszoba káddal
* Gépesített, újszerű konyha
* Spejz
* Saját víz-, villany- és gázóra
* Per-, teher- és igénymentes tulajdon

**Műszaki tartalom és extrák:**

* Gáz-cirkó fűtési rendszer
* Klímaberendezés
* Felújított elektromos hálózat
* Felújított vízvezeték rendszer
* Kétrétegű hőszigetelt nyílászárók
* 6 évvel ezelőtti teljes körű felújítás
* Alacsony fenntartási költségek
* Közös költség: 22.000 Ft/hó

**Helyiségek és kialakítás:**

* Előszoba
* Nappali / hálószoba
* Hálószoba
* Külön konyha
* Spejz
* Nagyméretű fürdőszoba káddal és WC-vel

A lakás jelenlegi állapotában is azonnal költözhető, különösebb ráfordítást nem igényel. A felújítás során sikerült ötvözni a klasszikus budai polgári hangulatot a modern műszaki tartalommal, így az új tulajdonos egy időtálló és könnyen fenntartható otthonhoz juthat.

A kiváló lokáció, a két hálószobás kialakítás, az alacsony fenntartási költségek és a rendezett társasházi környezet miatt az ingatlan nemcsak saját célra, hanem befektetésnek is rendkívül jó választás.



**Finanszírozás:**

Az ingatlan készpénzzel, valamint pénzintézeti finanszírozással egyaránt megvásárolható, melyhez díjmentes hiteltanácsadással és teljes körű ügyintézéssel állunk rendelkezésre.

Ajánlom fiatal pároknak, egyedülállóknak, befektetőknek, valamint mindazoknak, akik Budapest egyik legjobb budai lokációjában keresnek azonnal költözhető, felújított ingatlant.