Felújítandó nagypolgári lakás Krisztinavárosban, befektetői szemmel is remek lehetőség!

Budapest I. kerületében, Krisztinaváros egyik karakteres részén, az Attila úton, a Budai Vár közelében kínálok megvételre egy 101 m²-es, 1. emeleti, felújítandó állapotú lakást, kis délnyugati tájolású ablakokkal

Ez nem egy beköltözöm holnap típusú lakás. Ez inkább annak szól, aki meglátja a nagypolgári budai házakban rejlő lehetőséget: nagy belmagasság, klasszikus nyílászárók, régi parketta, eredeti részletek, izgalmas térkapcsolatok, és egy olyan lokáció, ahol a felújított lakások iránt stabil a kereslet.

INGATLAN ADATAI:
Cím: Budapest I. kerület, Attila út 129.
Alapterület: 101 m²
Emelet: 1. emelet
Állapot: felújítandó
Fűtés: elektromos
Erkély: kb. 2 m²
Tájolás: délnyugat
Ingatlantípus: eladó társasházi lakás

MIÉRT LEHET JÓ BEFEKTETÉS?
A 101 m²-es alapterület már elég nagy ahhoz, hogy ne csak egy klasszikus családi lakásban lehessen gondolkodni. Felújítás után lehet belőle elegáns budai otthon, prémium bérlakás, hosszú távra kiadható több hálós lakás, vagy akár olyan ingatlan, amelynél a térszervezés újragondolása komoly értéknövekedést hozhat.

Amemnnyiben nem lakóingatlanban gondolkodunk a felújítás során, akár ügyvédi irodának, akár kisebb magánrendelőnek is nagyon jó választás lehet.

A lokáció ebben sokat segít. Krisztinaváros az a budai városrész, ahol egyszerre van jelen a történelmi hangulat, a jó közlekedés, a zöld közelsége és a belvároshoz való gyors kapcsolódás.

INGATLAN ELHELYEZKEDÉSE:
Az ingatlan a Vérmező közelében található, így a zöldterület gyakorlatilag a mindennapi élet része lehet. A Déli pályaudvar, a Krisztina körút és a Széll Kálmán tér is könnyen elérhető, így metróval, villamossal, busszal és vonattal is jól kapcsolódik a város többi részéhez.

A környéken több oktatási intézmény, szolgáltatás, kisebb üzlet, kávézó és élelmiszerbolt található. Bevásárláshoz az Attila úti CBA, a Mészáros utcai Aldi, valamint az Alagút utcai City Spar is kényelmesen elérhető, de a Mammut bevásárló központ sincs messze, még gyalog sem. A közeli Vérmező, a Várnegyed, a Krisztina tér és a budai belső városrészek miatt a lokáció bérlői és saját célú vásárlói oldalról is vonzó.

KINEK AJÁNLOM?
Elsősorban befektetőknek, akik nem kész terméket keresnek, hanem értéknövelési lehetőséget. Olyan vevőnek, aki érti, hogy egy felújítandó lakásnál nem a jelenlegi állapotot kell megfizetni, hanem a jövőbeni potenciált kell jól kiszámolni.

Ajánlom azoknak is, akik saját részre keresnek nagy alapterületű, karakteres budai lakást, és szívesen alakítanák ki a saját igényeik szerint.

Ez a lakás most még munka. De jó helyen van, jó méretű, karakteres, és egy átgondolt felújítással egészen más kategóriába emelhető.
Ha befektetőként vagy saját célra keresel nagy alapterületű, felújítandó lakást Krisztinavárosban, ezt érdemes megnézni.