Budapest egyik legkeresettebb és történelmi hangulatú részén, az Attila úton kínálom megvételre ezt a 33 m² alapterületű, napfényes, teljes körűen felújított lakást, kiváló közlekedéssel és egyedülálló fejlesztési potenciállal. (+ kb. 21 m2-es növelhető az alapterület)

Az ingatlan egy rendezett társasház 3. emeletén található, dél-keleti fekvésének köszönhetően egész nap világos és kellemes hangulatú. A lakás elhelyezkedése kivételes: néhány perc sétával elérhető a Lánchíd, az Erzsébet híd, valamint a Krisztina körút, így a budai és pesti belváros egyaránt gyorsan megközelíthető.

Kivételes lokáció:
Az ingatlan Budapest egyik legfrekventáltabb részén helyezkedik el, ahol a történelmi környezet és a modern városi élet tökéletes egyensúlyban van. A közelben számos étterem, kávézó, bevásárlási lehetőség, valamint kiváló tömegközlekedési kapcsolatok találhatók. A Duna-part, a Budai Vár és a belváros ikonikus pontjai mind néhány perc alatt elérhetők.

Főbb jellemzők:
– Alapterület: 33 m²
– Emelet: 3. emelet
– Tájolás: dél-keleti fekvés
– Állapot: teljes körűen felújított
– Rendkívül világos, napfényes lakás
– Per-, teher- és igénymentes

Műszaki tartalom és állapot:
Az ingatlan 5 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, amely során minden műszaki és esztétikai elem megújult.

– teljes elektromos hálózat cseréje
– új fűtési rendszer
– csatornahálózat korszerűsítése
– új burkolatok és falak
– modern nyílászárók
– új konyhabútor és szaniterek

A lakás jelenlegi állapota kiváló, azonnal költözhető, további ráfordítást nem igényel.

Egyedi lehetőség és jövőbeni potenciál:
A tulajdonos 2 évvel ezelőtt megállapodást kötött a társasházzal a lakás felett található tetőtér megvásárlásáról és beépítéséről, melynek vételára már megfizetésre került.

A szükséges jogi folyamatok – alapító okirat módosítás, közös tulajdonba vonás és albetétesítés – jelenleg is folyamatban vannak, várhatóan 1–2 éven belül lezárulnak. A lakásban ennek megfelelően már kialakításra került egy lépcső, amely a jövőbeni bővítés lehetőségét biztosítja.

Ez a lehetőség rendkívül ritka a belvárosban, és jelentős értéknövekedési potenciált hordoz magában, akár saját használatra, akár befektetési céllal.

Az ingatlan ideális választás lehet fiataloknak, befektetőknek, illetve mindazok számára, akik egy kiváló lokációban elhelyezkedő, felújított lakást keresnek, amely a jövőben tovább bővíthető és értékében növelhető.

Tovább olvasom