GELLÉRT-HEGY LÁBÁNÁL, ELŐKERTES TÁRSASHÁZBAN, KERTRE NÉZŐ, ERKÉLYES LAKÁS ELADÓ

Budán, a Gellért-hegy lábánál, a Sánc utcában eladó egy 1970-ben épült rendezett állapotú, 12 lakásos, téglaépítésű társasház magasföldszintjén található 58 m2-es, 1+2 szobás erkélyes lakás.

Az ingatlan kis forgalmú utcában helyezkedik el.
A társasház gondozott, zöld előkertje hozzájárul a nyugodt lakókörnyezethez.

A délkeleti tájolású amerikai konyhás nappali és az egyik hálószoba ablakai az oldalsó kertre néznek, míg a délnyugati tájolású hálószoba ablakai és a 6 m2-es erkély a hátsó kertre, ezzel privátabb, csendesebb lakóteret teremtve.

Jellemzők:
- kiemelkedő lokáció
- kiváló tömegközlekedés
- nyugodt lakókörnyezet (forgalomtól védettebb elhelyezkedés)
- kulturált lakóközösség
- egyedi gázfűtés (cirkó)
- klímaberendezés
- elektromos redőny
- riasztó

Zöld környezet és történelmi miliő.
Panorámás kirándulóhelyek:
- Filozófusok kertje
- Citadella

Környékbeli ikonikus gyógyfürdők:
- Rudas
- Gellért

Sportot kedvelőknek szintén sétatávra:
- Oxygen Wellness Naphegy

Közlekedés:
2 perces sétával megközelíthető a Hegyalja út és a Sánc utca sarkán található buszmegálló, ahonnan több közvetlen járattal gyorsan elérhető a belváros és a Budai Várnegyed.
Járatok: 8E, 27, 108E, 110, 110E, 112, 178, éjszakai 908.

Parkolás:
Az udvaron belül jelenleg megegyezés alapján lehet parkolni, összesen 4 férőhely áll rendelkezésre, melyek közül az egyiket a jelenlegi tulajdonos használja.
Közvetlenül az épület előtt is lehetőség van közterületi parkolásra. Az első gépjárműre díjmentes lakossági engedély igényelhető a kerületi önkormányzatnál.

Egyéb információk:
- Közös költség: 20 000 Ft/hó, udvari
parkolással: 24 000 Ft/hó
- A lakáshoz a pinceszinten egy száraz, 4 m2-es tároló tartozik, amely a vételár részét képezi
- Közös tárolóhelyiség is használható
- Igény esetén a bútorok nagy része szintén beletartozik a vételárba, így az ingatlan akár azonnal kiadható.

Budapest I. kerülete a főváros egyik legkeresettebb városrésze, a Budai Várnegyed, a Tabán és a Gellért-hegy közelségével, amely történelmi és természeti értékeket ötvöz - ideális választás otthonnak és befektetésnek egyaránt.

Irányár: 310 000 EUR
Az irányadó pénzem euró, a vételár euróban kerül meghatározásra és megfizetésre.

Ingatlanközvetítők ne keressenek!!

Tovább olvasom