1. kerület Batthyány utcában eladásra kínálunk egy első emeleti összkomfortos teljes körűen felújított lakást.


A lakás teljes körű felújításon ment keresztül 2017-ben. (tehát minden új benne, vakolatig, elektromos hálózatig, fűtés rendszerig, csatornarendszerig minden)
Ami régi és felújítva lett, az a parketta a két lakószobában (csiszolva, lakkozva) - (bevizsgáltatva, mérgező anyagot nem tartalmaz a régi ragasztás).
Illetve a benti ajtók régiek, stílusuk miatt megmaradtak, amelyek fel lettek újítva.

Alapterület: 82 négyzetméter
Rezsi: ~25.000 Ft havi átlag 2 főre
Közös költség: 23.862 Ft

Bevásárló központok, illetve tömegközlekedés szempontjából is központi helyen található.

Mammut bevásárló központ 550 méterre.
Vásárcsarnok 200 méterre (Batthyány téren)
Mom Park bevásárló központ: autóval 7 percre, tömegközlekedéssel 16 percre
Westend bevásárló központ: autóval 11 percre, tömegközlekedéssel 17 percre

100 méteres körzetben: Príma abc + dohánybolt, pékség (kézműves házi), két fogorvos, kávézó + cukrászda, pizzázó, vendéglő.
Utcában söröző, vendéglő, még egy cukrászda, játszótér.
Buda vár bejárata 350 méterre (két párhuzamos utcától kezdődőleg felfelé már a vár van).
Utca nem olyan forgalmas autó közlekedés szempontjából, átlagos áthaladó forgalmi mennyiség jellemző (nem csomópont vagy fontos összekötő útvonal)

Széll Kálmán tér tömegközlekedési központ 600 méterre.
Batthyány tér tömegközlekedési központ 500 méterre.
Nyugati pályaudvar (vasúti): autóval 11 percre, tömegközlekedéssel 17 percre

Elektromos autó töltési lehetőség az utcában (Mobiliti) 200 méterre.

Toldy Ferenc gimnázium 450 méterre.
Csik Ferenc Általános Iskola és Gimnázium 500 méterre.
Két Óvoda 300 méteres távolságban.

Ház épületének külső tere közepes állapotú, belső tere felújított jó állapotú. Régi építésű ház, vastag falakkal (jó hangszigetelésű), 3-3,5 méteres belmagassággal.
Lift nincs.
Parkolás utcában ház előtt, általában van hely (az egész utcában végig lehet parkolni, sok helyen mindkét oldalon, a ház előtti részen is).
Kilátás belső udvarra, illetve utcára néző.
Lakás fekvése déli-északi (nappali+háló déli, konyha+fürdő északi) irányú, ezáltal egész nap világos van a lakásban. Illetve mindkét irányba néznek ablakok, három- illetve négy dupla ablak szolgáltat világosságot a nappali órákban.
A belső udvarban magas fák takarják belátást, illetve ugyanez igaz az utcafrontra is, ami 80%-ban egy fás parkrészre néz.

Bejárati ajtó acél biztonsági ajtó, külön mágneses kulccsal amit csak speciálisan a rendelt cégtől lehet külön engedéllyel másoltatni. Valamint a folyosóra néző ablakok (konyha+fürdőszoba) törésálló üvegből vannak - betörés ellen teljes biztonságot nyújtva.
Folyosó külön zárható ajtóval rendelkezik a lépcsőházból, a folyosón csak egy szomszéd van.

Nyílászárók mindenhol újak, modernek.
Légkondicionáló van (hűtő-fűtő egyben) (mostani lakók elmondása szerint 1-2 alkalommal kell csak bekapcsolni nyáron amikor nagyon meleg van) (van írásos beleegyezési nyilatkozat a lakóktól a kültéri egység elhelyezéséről).
Fűtésért egy modern fali kondenzációs gáz kazán felelős.
Lakás felében padlófűtés van - az összes szobában ahol csempe van (előtér + konyha, fürdőszoba, wc, gardrób szoba), valamint a konyhában 2 fűtőtest is található, fürdőszobában a törölközőtartó is radiátorként szolgál konvektoros rendszerre kötve.
A két lakószoba fűtés fűtőtestekkel van kialakítva (2-2 fűtőtest).
Elektromos mérőóra a bejárati ajtó mellett kívül található.

Konyha + előtér:
Konyhabútorok egyedileg tervezett, asztalos által, praktikus helykihasználásos megoldással lettek elkészítve.
Beépített sütő, elektromos sütőlappal.
Nagy teljesítményű szagelszívó, ami liftaknába bezeti a levegőt.
Beépített mosogatógép.
A csap meghosszabbításos kihúzható.
Ablakhoz lehúzható redőny tartozik.
Konyha plusz tartozéka: falon lévő polcok, tükör a fürdőszoba ajtó és a gardróbszoba között (hűtőszekrény, mikró, asztal, székek, lámpabúrák megegyezés szerint).
Gáz mérőóra a bejárati ajtó mellett belül található, függönnyel takarva.
Víz mérőóra beépítve a konyhabútorban, egyik fiók mögött van, kihúzva megtekinthető.

Fürdőszoba:
Kád és zuhany egybe kialakítva mozgatható üvegfallal, zuhany zuhanyrózsával valamint fej feletti zuhanyrendszerrel.
Található wc is a helyiségben.
Ablak homályosított üvegből van, így nem lehet belátni, de elegendő fény van.
Csap, fiókos fürdőszoba szekrénnyel, tükörrel és üveg fogkefetartóval.
Mosógép megegyezés szerint.

Wc:
Külön helyiségben található wc is kézmosóval, melynek külön szellőzésű ablaka van az épület liftaknájára nyílva.

Gardróbszoba:
Asztalos által egyedileg készített szekrények találhatóak - egy polcos, egy akasztós, illetve egy szekrény melyben található a gáz kazán központi egysége, itt van hely takarító eszközök tárolására is.

Lakószobák:
Két lakószoba külön bejáratú, egyik az előtér folyosójáról, másik a gardrób szobán keresztül. Nagyjából 23-20 négyzetméter a két szoba, a nagyobbik szoba a gardrób szobán keresztül megközelíthető.
A két lakószobának közös ajtaja is van.
Padlót felújított csiszolt és lakkozott parketta borítja.
Ablakok felett függönytartó van.
A nagyobb szoba kialakítható két gyerekszobának a teret megosztva.
Ágykeret, matrac, csillár (fém szögletes) megegyezés szerint.
Szürke L alakú kanapé, üveglapos fekete íróasztal megegyezés szerint.

Kétgyerekes családoknak fal lefelezéssel megoldható két külön szoba kialakítása folyosóval (tervrajz képek között).

A képek két különböző időszakban készültek, egyik nagyjából üresen nyári időszakban, másik berendezve most októberben.
Megtekintésért kérem telefonon keressenek.

Ingatlanügynökök kérem ne keressenek.

Tovább olvasom