Budapest I. kerület, Gellérthegy utca Eladó tégla lakás

Eladó világos, tágas lakás a Gellérthegy utcában, a Krisztina tér közelében!

Budapest egyik legkeresettebb részén, a Gellérthegy utcában kínálunk megvételre egy 3. emeleti, 76nm-es, cirkófűtéses, 2+fél szobás, erkélyes lakást.

A környék csendes és zöld, mégis kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel a Krisztina térhez, a Tabánhoz és a Duna-part is könnyen elérhető.

.A ház:
4+2 emeletes, 1932-ben épült Münnich Aladár és Preisich Gábor műépítészek tervei alapján. Jó állapotú, tiszta, rendezett lakóközösséggel és lifttel rendelkezik. A házban a villanyvezetékek teljes cseréje megtörtént.
Az épület klasszikus hangulatát a lakás is tükrözi: 308 cm-es belmagassága tágas érzetet ad, miközben a felújítások biztosítják a kényelmet.


Felújítások és állapot:
A lakás folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több korszerűsítés történt.
2014-ben teljes körűen cserélték a villany- és vízvezetékeket, valamint 2020-ban a nyílászárókat /fa és műanyag/, így ezek hosszú távon nem igényelnek további felújítást.
2020-ban új Ariston kondenzációs cirkó kazán került beszerelésre, amely energiatakarékos és hatékony fűtést biztosít.

Elosztás
A lakás elrendezése ideális: 2 nagyméretű szoba /24 és 19nm/ és egy kisebb, galériázott háló /8nm/, amely dolgozószobának, gardróbnak, vendégszobának, hálószobának is tökéletes lehet. A 19nm-es szobához 2nm-es erkély tartozik, mely a Gellérthegy utcára néz. A 19 és 8nm-es szoba falait 2021-ben szigetelték, így a lakás jó hőszigetelő képességgel rendelkezik, ami alacsonyabb fűtésszámlát eredményez.
A zuhanyzós, WC-s fürdő 5nm de a lakásban egy teljesen különálló mellékhelyiség is helyet kapott.
A lakáshoz pinceszinten egy 4nm-es száraz tároló tartozik.

Közös költség 22 800.-Ft.

Kiváló lokáció:
A környék infrastruktúrája páratlan: Kiváló közlekedés: számos busz- és villamosjárat néhány percre található, a Déli pályaudvar és a metró is könnyen elérhető. Bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, kisebb boltok, piac és számos vendéglátóhely a közelben van.
Szabadidős lehetőségek: a Tabán, a Gellért-hegy, a Vérmező és a Duna-part kiváló lehetőséget nyújtanak a pihenésre és sportolásra. Ha egy kiváló adottságokkal rendelkező, világos és felújított lakást keres Budapest egyik legjobb részén, akkor ezt a lehetőséget ne hagyja ki!

További információért és megtekintésért várjuk érdeklődését akár hétvégén is kizárólag telefonon!