FŐBB JELLEMZŐK:
VILÁGOS, NAPPALI-ÉTKEZŐ-KONYHA, 2 HÁLÓSZOBA, 2 FÜRDŐSZOBA, PANORÁMA A 6 nm-es ERKÉLYRŐL, MAGAS SZÍNVONALON TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 3. EMELETI INGATLAN!

Eladó egy modern, fiatalos, azonnal birtokba vehető felújított design ingatlan, akár lakáscéljára, vagy kiadásra!
Élvezze Buda nyugalmát egy luxus apartmanban egy örökpanorámás erkélyről!

Ár: 450.000 EUR nak megfelelő Ft, de lehet EUr is.
Közös Költség: 26.000 Ft/hó, a fogyasztások önálló órák alapján fizetendők!

Az ingatlan teljesen berendezett, gépesített és légkondicionált és a jelen állapotban és a teljes berendezéssel és gépekkel együtt kerül értékesítésre!


ÉPÜLET:
Az 1900 évek elején épült 30 lakásos társasház folyamatosan karbantartja az épületet és fejleszti. A közös villanyhálózat cseréje megtörtént, a lépcsőház festése most fejeződött be. A liftet felújították. A Társasházba kettősbeengedés van, így teljesen biztonságos és rendezett. A földszinten külön kukatároló került kiépítésre, így nem a szeméttárolók mellett kell hazajönnie a megérkezőnek. A közös képviselet jól látja el a feladatát a házban.

INGATLAN:
A tulajdoni lap szerint 82 nm-es az ingatlan + 6 nm a hozzá tartozó örökpanorámás erkély kilátással a Mária Magdolna torony és a Hadtörténeti Múzeum irányába. Az erkélyről nézve még a Krisztina téri templom gyönyörűen kivilágított épülete is látszik. Mivel nincs magasabb épület a lakással szemben, a nappaliból a kanapén ülve is látszik a panoráma.
A lakás a Társasház 2. emeletén, de a 3. szinten található. Kifejezetten jó alaprajzú és terű ingatlan.
A teljes körű felújítása 4 évvel ezelőtt megtörtént, ami a mai elvárának megfelelő és korszerű (villanyhálózat, nyílászárók, fűtésrendszer cseréje, konyhabútor, fürdőszobák teljes felújítása).
Egy évvel ezelőtt a tulajdonosok egy új modern lakást álmodtak meg, és átfestették, különleges színeket és tapétákat választva a lakáshoz.
Az ingatlan felújítása és az anyagok választása magas színvonalú és magas szinten kivitelezett. Pontos tervezéssel és nagy odafigyeléssel lett minden részlet megtervezve és kivitelezve.
A nyílászárók cseréjével, a lakás csendessé vált, teljesen kizárva az utca zaját annak ellenére, hogy az ingatlan központi elhelyezkedése, infrastruktúrája és tömegközlekedése kiváló.
Az ingatlanban egy gáz cirkó kazán biztosítja a meleg vízellátást és a fűtést. A helyiségekben mindenhol padlófűtés található, és nagyon kellemes hőmérsékletet nyújtva az ingatlannak.

Fürdőszobák magas minőségben kivitelezettek, az esztétikus, 1 méteres csempék, tökéletes illesztésekkel lettek burkolva. Két teljesen eltérő fürdő került kialakításra, az egyik a sötét hidegburkolatával, lágyítva mindezt a fahatással, a másik a világos légies elegáns csempével, szintén a fával modernizálva és lágyítva.
A belső terek beltéri ajtói nagyon szépek, jó minőségűek, és kiváló színválasztással kötik össze és harmonizálják a lakást. A nappali és hálószoba közti impozáns régi szecessziós ajtó, szinte keretet ad a nappali és háló terének, mint egy hatalmas tükör.

A jó alaprajznak köszönhetően sikerült kialakítani egy tágas elegáns előszobát, két hálószobát két saját fürdőszobával, valamint egy amerikai konyhás nappalit. A konyha gépesített, minden igényt kielégítő.
Minden szoba légkondicionált, a redőnyök elektromos kialakításúak, nagyon sokféle rejtett, Led és fali világítás teszi hangulatossá a tereket!

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:
Kiválónak mondott, közvetlen közelben busz és villamos is található!
Busz 105, Busz 178, Busz 210 és 210B. Kis sétával elérhető a Busz 5 és a Busz 956-os, valamint a Busz 16-os.
Villamosok közül az 56 és 56A a közvetlen közelben található.

INFRASTRUKTÚRA:
Szilágyi Erzsébet Gimnázium, BGSZC Budai Gimnázium és Szakgimnázium, Bilimbo Naphegy Montessori Óvoda, Budapesti Tigris utcai Bölcsőde, Lisznyai Utcai Általános Iskola, Tabán, játszótér, Közelben számos sportolási lehetőség, mint Tabáni Tenisz Center, Oxygen Wellness Naphegy, Art Mozi, Posta, Gyógyszertár, Pékség, Zöldségbolt, Cukrászda, étterem, kisebb üzletek, SPAR, DM, ALDI,


Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.
Az ingatlant hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő kérdésekre felkészülten várom hívását.
Szívesen állok rendelkezésére a hétköznap 9 -19 óra között és hétvégén 10 -16 óra között.

Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok egy órán belül.
Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni, vagy mutatni, mert kulccsal rendelkezem.

Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos/Ingatlan specialista/ Ellenőrzött partner
EI-85/2019

Tovább olvasom