Unique Office Opportunity with Private Inner Garden

A rare opportunity on the market: a 300 sqm office space located on a single floor, complemented by a private-use, paved and green inner courtyard, offering an exceptional working environment.

The property features an impressive reception area, two spacious meeting rooms, and nine office rooms, two of which form a large open-plan space of approximately 50 sqm. In addition, there is a glass-partitioned dining area with kitchen facilities, as well as two separate restrooms with washbasins.

The layout comfortably accommodates 25–40 workstations and is supported by modern infrastructure, including high-speed fiber optic internet and a dedicated server room.

The office includes four underground parking spaces, already included in the price, along with a separate storage unit located on the garage level.

Operating costs are favorable, with no additional facility management fee, only a common cost of HUF 74,000 per month and flat-rate heating.
Egyedi adottságokkal rendelkező, 300 m²-es, egy szinten elhelyezkedő iroda eladó, amelyhez saját használatú, kövezett, zöld belsőkert tartozik, ami igazán ritka lehetőség a piacon.

Az ingatlan impozáns recepcióval fogad, kialakításra került benne két nagyméretű tárgyaló, valamint további kilenc irodahelyiség, melyek közül kettő egy légterű, körülbelül 50 m²-es open officeként funkcionál. Ezen kívül rendelkezésre áll egy üvegfallal leválasztott étkező konyhával, valamint két külön toalett kézmosókkal.

Az iroda kialakítása lehetővé teszi több munkaállomás kényelmes elhelyezését, modern infrastruktúrával, optikai szálas, nagy sebességű internettel és külön szerverhelyiséggel.

Az ingatlanhoz tartozik négy teremgarázs beállóhely, melyek árát a vételár már tartalmazza, továbbá egy külön tároló is a garázsszinten.


The property has been recently renovated, is in excellent condition, and ready for immediate occupancy, while still offering flexibility for further customization to meet specific business needs. All relevant documentation is available.

Fenntartása kedvező, mivel nincs külön üzemeltetési díj, csupán 74.000 Ft közös költség, valamint fűtés átalány fizetendő.

Az iroda nemrég felújításon esett át, szép állapotú és azonnal költözhető, ugyanakkor igény szerint tovább alakítható, személyre szabható. Az ingatlannal kapcsolatban minden szükséges dokumentáció rendelkezésre áll.

Tovább olvasom