Budapest I. kerületének egyik legforgalmasabb, kiemelt presztízsű részén, a Hegyalja úton kínálom megvételre ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, rendkívüli üzleti potenciállal bíró építési telket, amelyre egy modern, háromszintes (pince + földszint + emelet) épület megvalósítása már részletes műszaki tervekkel előkészítésre került.

Kivételes lokáció:
Az ingatlan a budai oldal egyik legfrekventáltabb közlekedési ütőerén helyezkedik el, ahol napi szinten több ezer autó halad el, ezáltal folyamatos és kiemelkedő láthatóságot biztosít. A lokáció ideális választás olyan funkciók számára, ahol a megjelenés és az elérhetőség kulcsfontosságú: cégközpont, magánklinika, orvosi rendelő, ügyvédi iroda vagy bármilyen prémium szolgáltatás esetén ez a cím komoly versenyelőnyt jelent.

Főbb jellemzők:
– Szabadon álló beépítési lehetőség
– Tervezett épület: pince + földszint (garázs) + emelet
– Korszerű, háromszintes kialakítás
– Kiváló reklámfelület és utcai láthatóság
– Közvetlen kapcsolódás a város fő közlekedési hálózatához

Műszaki tartalom és tervezett infrastruktúra:
– Villamos energiaellátás: 3 x 400/230V, háromfázisú rendszer
– Teljesítmény:
– 3 x 32 A nappali áram
– 3 x 16 A geo áram
– Földkábeles csatlakozás az áramszolgáltatói hálózatra
– Korszerű TN-S érintésvédelmi rendszer, EPH hálózattal
– Háromfokozatú túlfeszültség védelem (T1+T2+T3)
– Külön áramkörök nagy teljesítményű berendezésekhez
– Hőszivattyús gépészeti rendszer előkészítése

Okos és modern rendszerek előkészítése:
– Strukturált informatikai hálózat (CAT6)
– Behatolásvédelmi rendszer (riasztó, mozgásérzékelők)
– Kaputelefon rendszer
– Teljes TV és kommunikációs hálózat kiépítésének lehetősége
– Rack szekrényes központi elosztás

Kialakítási lehetőségek:
Az ingatlan és a hozzá tartozó tervek rendkívül rugalmas kialakítást tesznek lehetővé. A háromszintes struktúra ideális különböző funkciók szétválasztására:

– Pince: gépészet, tárolás, kiszolgáló funkciók
– Földszint: ügyfélfogadó tér, recepció, garázs
– Emelet: irodák, rendelők, tárgyalók

Az épület kialakítása során a belsőépítészeti és funkcionális igények teljes mértékben testre szabhatók, így a jövőbeni tulajdonos saját üzleti modelljére optimalizálhatja az ingatlant.

Beruházási potenciál:
A lokáció, a forgalom és a kiváló láthatóság kombinációja miatt az ingatlan hosszú távon is kiemelkedő megtérülési lehetőséget kínál. Ritka lehetőség a piacon olyan telek megszerzésére, amely nemcsak lakó-, hanem üzleti szempontból is prémium kategóriát képvisel.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel, valamint pénzintézeti finanszírozással is megvásárolható, melyben díjmentesen, profi hiteltanácsadó áll rendelkezésre.

Ajánlom befektetőknek, vállalkozóknak, egészségügyi szolgáltatóknak és minden olyan cégnek, akik számára kiemelten fontos a láthatóság, a könnyű megközelíthetőség és a reprezentatív megjelenés Budapest egyik legforgalmasabb lokációjában.

Tovább olvasom