Horvátzsidány, Fő utca Eladó családi ház

FELÚJÍTOTT CSALÁDI HÁZ, NAGY TELEK, SAJÁT KÚT ÉS PATAK A TELEK VÉGÉBEN!

Felújított családi ház nagy telekkel, saját kúttal, a telek végében patakkal és további bővítési lehetőséggel!
Ha olyan ingatlant keres, amelyben a régi házak masszív szerkezete és természetes klímája már korszerű műszaki tartalommal párosul, ezt az otthont érdemes személyesen is megnézni.
A ház jelentős felújításon és korszerűsítésen esett át, miközben megőrizte egyedi stílusát.

FŐBB TULAJDONSÁGOK EGY HELYEN:
-90 cm vastag vályogfalazat a ház nappali részében a többi része téglaszekeretű
-2 szoba + tágas nappali
-további 2 szoba kialakításának lehetősége
-külön gazdasági helyiség
-részben már teljes körűen felújított belső terek
-10 és 20 cm-es hőszigetelés az épület különböző részein
-25 cm födémszigetelés
-kiváló állapotú vörösfenyő tetőszerkezet
-régebbi, de jó állapotú, beázásmentes tetőhéjazat
-teljesen új vízhálózat
-teljesen új villamos hálózat
-teljesen új csatornahálózat
-kiépített szennyvízelvezetés
-3×16 A elektromos teljesítmény
-új vegyes tüzelésű kazán
-gázcirkó
-radiátoros fűtés
-korszerűsített gépészet
-saját, bővizű kút
-nagy, füves udvar
-a telek végében folyó húzódik
-további, még kialakítható/felújítható épületrészek
-műhely, tároló vagy hobbihelyiség kialakítására is alkalmas területek

TÖKÉLETES ÁLLAPOTÚ VÖRÖSFENYŐ TETŐSZERKEZET
A ház tetőszerkezete külön figyelmet érdemel: masszív, kiváló állapotú vörösfenyő gerendázattal rendelkezik.
A héjazat ugyan régebbi, azonban jelenleg jó állapotú, a tető nem ázik be. Ehhez társul a korszerűsítés során kialakított 10–20 cm-es aljaz szigetelés, valamint a 25 cm vastag födémszigetelés.


KOMOLY MŰSZAKI FELÚJÍTÁS
Itt nem kizárólag esztétikai korszerűsítés történt.
A víz-, villany- és csatornahálózat teljesen megújult, a szennyvízelvezetés kiépített. Az elektromos rendszer 3×16 Amperes.
A fűtés többféleképpen biztosítható: rendelkezésre áll egy teljesen új vegyes tüzelésű kazán, valamint gázcirkó is.
Ez különösen előnyös annak, aki nem szeretne kizárólag egyetlen fűtési módra támaszkodni.

2 SZOBA + NAPPALI, DE AKÁR 4 SZOBA + NAPPALI IS LEHET!
A ház jelenleg 2 szobával és egy tágas nappalival rendelkezik.
A képek alapján láthatjátok, hogy a belső terek világosak, több helyiség kifejezetten nagy méretű. A nappali tágas, jól berendezhető, a háló-/gyermekszoba pedig több ablakkal rendelkezik.
Az ingatlanban további két szoba kialakítására is lehetőség van, így a ház akár 4 szoba + nappalis családi otthonná alakítható.
Ez nagyobb család számára, illetve dolgozószoba, vendégszoba vagy külön hobbihelyiség kialakításához is kiváló lehetőség.

TÁGAS FÜRDŐSZOBA ÉS KÜLÖN HÁZTARTÁSI HELYISÉG
A nagyméretű fürdőszobában fürdőkád és épített zuhanyzó is helyet kapott, emellett falba épített WC és praktikus tárolófelületek kerültek kialakításra.
A háztartási teendők számára külön mosó-/háztartási helyiség áll rendelkezésre, ahol mosógép és szárítógép is kényelmesen elhelyezhető.

NAGY TELEK + SAJÁT KÚT + FOLYÓ A TELEK VÉGÉBEN
A házhoz nagy, füves udvar tartozik, amely rengeteg lehetőséget kínál.
A telken található saját kút bővizű, így a kert öntözéséhez is komoly segítséget jelenthet.
Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága pedig, hogy a telek végében patak húzódik, amely igazán hangulatos, természetközeli környezetet teremt.
A kert mérete lehetőséget ad: pihenőkert, terasz, kerti sütögető, játszótér, veteményes, gyümölcsös, vagy akár egy hangulatos, vízhez közeli pihenőrész kialakítására.

MÉG NINCS KÉSZ MINDEN – ÉS EZ ITT ELŐNY IS LEHET!
Az ingatlan egyes részein a felújítás és kialakítás még folyamatban van, ezt a képek is jól mutatják. Az ablakcsere utáni homlokzati javítások és teljes színezését a tulajdonos elvégzi.
A jelentős műszaki munkák egy része azonban már elkészült, miközben az új tulajdonosnak még marad lehetősége arra, hogy a befejező munkákat és a további helyiségeket saját ízlésére és igényeire szabja.
A meglévő további épületrészekben akár műhely, tároló, hobbihelyiség vagy más hasznos funkció is kialakítható.