Hont, Ipoly utca Eladó egyéb telek

Eladásra kínálunk egy kivételes, összefüggő, összesen 550 hektáros birtokot. Ez az egyedülálló ingatlan ötvözi a gazdasági célú erdőgazdálkodás, a mezőgazdasági termelés és a luxus vadászterület lehetőségeit.
Részletes ingatlan-összetétel (550 ha):
1. Magánkézben lévő, bekerített vadászterület (400 ha):
Teljesen bekerített és hivatalosan engedélyezett terület, amely önálló vadászterületként működik; gazdag nagyvadállománnyal (gímszarvas, dámszarvas, muflon, vaddisznó) és teljes körű infrastruktúrával rendelkezik.
• Építési telek: Egyedülálló építési lehetőség közvetlenül a vadászterület szívében. A terület beépítésre engedélyezett (ideális vadászház, reprezentatív birtok vagy farm létesítésére).
• 300 ha: Kiváló minőségű erdőállomány (főként tölgy és bükk).
• 50 ha: Állandó gyepek és rétek, amelyek ideálisak a vadállomány számára.
• Fennmaradó terület: Egyéb erdőterületek és üzemi célú földterületek a vadászterületen belül.
2. A vadászterületen kívüli földterület (150 ha):
• 100 ha: Mezőgazdasági terület és termékeny rétek (szántóföld, állandó gyep) magas termelési potenciállal.
• 50 ha: Gazdasági erdő érvényes erdőgazdálkodási tervvel és azonnali fakitermelési lehetőséggel. Infrastruktúra és megközelíthetőség:
Az ingatlan teljes mértékben megközelíthető olyan szilárd burkolatú utakon, amelyek alkalmasak erdészeti és mezőgazdasági gépek, valamint terepjárók közlekedésére. A területen természetes források és patakok találhatók. A meglévő vadászati és üzemi létesítmények az eladás részét képezik.
Hasznosítási lehetőségek:
Az ingatlan ideális biztonságos tőkebefektetésként (diverzifikált befektetés földterületbe, rétbe és erdőbe), reprezentatív vadászbirtok vagy mezőgazdasági vállalkozás fejlesztésére, illetve exkluzív magánbirtokként, amely maximális diszkréciót és azonnali lakóépület-építési lehetőséget kínál.
Ár: Megegyezés szerint. Az ingatlan tehermentes, azonnal átruházható.