1.- Magyar leírás
Holládon, a Balaton közelében kínálunk megvételre egy 100 m² alapterületű családi házat, zöld, falusias környezetben.
Az ingatlan három kényelmes méretű szobából, konyhából, előtérből, étkezőből és fürdőszobából áll. A házban már több felújítás megtörtént: a villanyvezetékek cserélve lettek, a nyílászárók nagy része hőszigetelt kivitelűre lett cserélve, valamint új bejárati ajtó került beépítésre. A melegvizet új villanybojler biztosítja.
A szobák laminált padlóval, a többi helyiség járólappal burkolt. A fűtés jelenleg kandallóval megoldott, de igény szerint további fűtési alternatívák is kialakíthatók. A tetőszerkezet az ingatlan korához képest jó állapotú, cserépfedéssel rendelkezik.
Az ingatlanba villany, víz és szennyvíz be van kötve, a gáz telken belül található.
Energetikai besorolása: I.
A nagy telek lehetőséget ad kertészkedésre, kisebb gazdálkodásra vagy állattartásra is. A telken melléképületek, kút, valamint gyümölcsfák, dió- és cseresznyefa is található.
A környező településeken néhány kilométeren belül iskola, óvoda, bölcsőde, boltok, benzinkút, éttermek, posta és egyéb szolgáltatások elérhetők. Holládon templom, önkormányzat, orvosi rendelő, könyvtár és játszótér található, valamint rendszeresen elérhető mozgó árus is.
Az ingatlan alkalmas lehet állandó lakhatásra, hétvégi háznak vagy további korszerűsítéssel saját igények szerinti otthonnak.
Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

2.- Deutsche Beschreibung
In Hollád, in der Nähe des Balaton, wird ein Einfamilienhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche in grüner, ländlicher Umgebung zum Verkauf angeboten.
Die Immobilie besteht aus drei gut nutzbaren Zimmern, Küche, Vorraum, Esszimmer und Badezimmer. Mehrere Renovierungsarbeiten wurden bereits durchgeführt: Die elektrischen Leitungen wurden erneuert, ein Großteil der Fenster wurde durch wärmeisolierte Fenster ersetzt, und auch die Eingangstür ist neu. Warmwasser wird über einen neuen Elektroboiler bereitgestellt.
Die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet, die übrigen Räume sind gefliest. Die Beheizung erfolgt derzeit über einen Kamin, weitere Heizlösungen können bei Bedarf eingerichtet werden. Die Dachkonstruktion befindet sich dem Alter der Immobilie entsprechend in gutem Zustand und ist mit Ziegeln gedeckt.
Strom, Wasser und Abwasser sind angeschlossen, Gas befindet sich auf dem Grundstück.
Energieeffizienzklasse: I.
Das große Grundstück bietet Möglichkeiten für Gartenarbeit, kleinere landwirtschaftliche Nutzung oder Tierhaltung. Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude, ein Brunnen sowie Obstbäume, Walnuss- und Kirschbaum.
In den umliegenden Ortschaften sind innerhalb weniger Kilometer Schule, Kindergarten, Geschäfte, Tankstelle, Restaurants, Post und weitere Dienstleistungen erreichbar. In Hollád selbst befinden sich Kirche, Gemeindeamt, Arztpraxis, Bibliothek und Spielplatz, außerdem ist regelmäßig ein mobiler Verkäufer verfügbar.
Die Immobilie eignet sich für dauerhaftes Wohnen, als Wochenendhaus oder zur weiteren Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.
Besichtigung nach Vereinbarung möglich.

3.- English Description
A 100 m² family house is offered for sale in Hollád, near Lake Balaton, in a green rural setting.
The property consists of three comfortable rooms, a kitchen, entrance hall, dining room, and bathroom. Several renovations have already been completed: the electrical wiring has been replaced, most of the windows have been upgraded to insulated units, and a new entrance door has been installed. Hot water is provided by a new electric boiler.
The rooms have laminate flooring, while the other areas are tiled. Heating is currently provided by a fireplace, with the option to install additional heating solutions if required. The roof structure is in good condition for the age of the property and has tile covering.
Electricity, water, and sewage are connected, and gas is available on the plot.
Energy rating: I.
The large plot offers space for gardening, small-scale farming, or animal keeping. There are outbuildings, a well, and fruit trees, including walnut and cherry trees.
Within a few kilometers, nearby settlements offer schools, kindergarten, nursery, shops, petrol station, restaurants, post office, and other services. In Hollád, there is a church, local council, doctor’s office, library, playground, and regular mobile grocery service.
The property may be suitable for permanent living, weekend use, or further modernization according to individual needs.
Viewings are available by prior arrangement.

Tovább olvasom