1.- Magyar leírás

Hollád településen, a Balaton közelében, egy csendes utcában kínálunk megvételre egy családi házat.

Az ingatlan nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el, így alkalmas lehet akár állandó lakhatásra, akár hétvégi pihenőhelyként való használatra is. A környék csendes, a természet közelsége és a tiszta levegő mindennap érezhető.

A ház a 90-es években épült, tégla szerkezettel. Az elmúlt időszakban több felújítás történt: a nyílászárók korszerű, hőszigetelt műanyag ablakokra lettek cserélve, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. A burkolatok minden helyiségben járólaposak, az elektromos hálózat részben megújult. A melegvíz ellátást villanybojler biztosítja.

A fűtésről a nappaliban elhelyezett cserépkályha és egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik, a szobákban kandallók találhatók.

A lakóterület 80 m², amely két szobából, nappaliból, étkezőből, konyhából, fürdőszobából és spájzból áll. A házhoz egy 35 m²-es fedett terasz kapcsolódik, amely jól használható pihenésre vagy családi összejövetelekre.

A telek rendezett és körbekerített, gyümölcsfákkal és virágos kerttel. Emellett lehetőség van kerti sütögető vagy kisebb játszótér kialakítására is.

Az ingatlan per- és tehermentes, 1/1 tulajdonú.
Energetikai besorolása: H.

A közelben, illetve a környező településeken megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások. Marcali, Zalakaros és Nagykanizsa autóval körülbelül 20 percen belül elérhetők, a Balaton szintén rövid idő alatt megközelíthető.

További információval és megtekintési lehetőséggel kapcsolatban szívesen állok rendelkezésére.

2.- Deutsche Beschreibung

In Hollád, in der Nähe des Balaton, wird in einer ruhigen Straße ein Einfamilienhaus zum Verkauf angeboten.

Die Immobilie befindet sich in einer grünen, ruhigen Umgebung und eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Wochenendhaus. Die Nähe zur Natur und die ruhige Lage prägen den Alltag.

Das Haus wurde in den 1990er Jahren in Ziegelbauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden mehrere Renovierungen durchgeführt: Die Fenster und Türen wurden durch moderne, wärmeisolierte Kunststoffelemente ersetzt und sind mit Rollläden sowie Fliegengittern ausgestattet. Die Böden sind gefliest, und das Stromnetz wurde teilweise erneuert. Warmwasser wird über einen Elektroboiler bereitgestellt.

Die Beheizung erfolgt über einen Kachelofen im Wohnzimmer sowie eine Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. In den Zimmern befinden sich zusätzlich Kamine.

Die Wohnfläche beträgt 80 m² und umfasst zwei Zimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine Speisekammer. Eine überdachte Terrasse mit 35 m² bietet zusätzlichen Platz zur Erholung.

Das Grundstück ist gepflegt und eingezäunt, mit Obstbäumen und einem angelegten Garten. Es besteht die Möglichkeit, einen Grillplatz oder einen kleinen Spielbereich einzurichten.

Die Immobilie ist lastenfrei und im alleinigen Eigentum.
Energieeffizienzklasse: H.

In der Umgebung sind alle wichtigen Einrichtungen erreichbar. Marcali, Zalakaros und Nagykanizsa sind in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, ebenso der Balaton.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung.

3.- English Description

A family house is offered for sale in Hollád, a quiet village near Lake Balaton.

The property is located in a peaceful, green environment, making it suitable both for permanent living and as a weekend retreat. The surroundings offer a calm atmosphere and close connection to nature.

The house was built in the 1990s with a brick structure. Several renovations have been carried out in recent years: windows and doors have been replaced with modern insulated plastic units equipped with shutters and mosquito nets. All rooms are tiled, and the electrical system has been partially upgraded. Hot water is provided by an electric boiler.

Heating is ensured by a tiled stove in the living room and a cooling-heating air conditioning system, while fireplaces are also present in the rooms.

The living area is 80 sqm, including two bedrooms, a living room, dining area, kitchen, bathroom, and pantry. A 35 sqm covered terrace provides additional outdoor living space.

The plot is fenced and well maintained, with fruit trees and a garden area. There is also potential for creating a barbecue area or a small playground.

The property is free of encumbrances and under single ownership.
Energy rating: H.

Essential services are available in nearby towns such as Marcali, Zalakaros, and Nagykanizsa, all within approximately 20 minutes by car. Lake Balaton is also easily accessible.

For further information or to arrange a viewing, feel free to get in touch.

Tovább olvasom