Hódmezővásárhely, Bajcsy-Zsilinszky utca 8. Eladó egyéb ipari ingatlan

Több épületből álló, sokféle intézményi és szálláscélú hasznosításra alkalmas ingatlan frekventált útvonalon eladó vagy kiadó.

A több épületből álló ingatlan korábban többféle üzleti és üzemi funkciónak adott helyet, többek között varrodának, ipari konyhának és üzleteknek. A többirányú megközelíthetőség és a buszpályaudvar közvetlen közelsége miatt az ingatlan újragondolása többféle hasznosításban is érdekes lehet.
Elsősorban olyan vállalkozók, befektetők és intézményi szereplők számára lehet érdekes, akik nagyobb, összefüggő ingatlanban gondolkodnak, és annak adottságait saját céljaikhoz igazítanák.

Az ingatlan főbb jellemzői:
• 1760 m2 telek
• Több épületből álló ingatlanegyüttes közel 1000 m2-en
Az épületek tagoltsága lehetőséget ad különböző funkciók elkülönítésére, illetve egy nagyobb léptékű projekt több funkcionális egységre bontására.
• Frekventált útvonal menti elhelyezkedés
Az ingatlan elhelyezkedése a vállalkozási és intézményi célú hasznosítás szempontjából egyaránt figyelemre méltó.
• Többirányú megközelíthetőség
Az ingatlan három utcáról közelíthető meg, ami egy több épületből álló ingatlannál különösen értékes adottság.
• Hátsó kapu a buszpályaudvar irányába
A hátsó kapu közvetlen kapcsolatot biztosít a buszpályaudvar felőli oldalhoz. Ez különösen érdekes lehet olyan hasznosításnál, ahol a tömegközlekedéssel való elérhetőség fontos szempont.
• Vasúti pályaudvar, tram-train megálló pár perc sétával elérhető.
• Az ingatlan közelében oktatási intézmény, üzletek, étterem, edzőterem is található.
• Számos kialakított vizesblokk
Az ingatlan egyik legérdekesebb adottsága a több meglévő vizesblokk. Ez olyan új funkciók kialakításánál jelenthet értéket, ahol több használó, dolgozó, lakó vagy vendég egyidejű elhelyezése szükséges.
• Korábbi üzleti és üzemi használat
Az ingatlanban korábban többféle tevékenység működött, többek között varroda, ipari konyha és különböző üzletek.
Ez jól mutatja, hogy az épületek korábban is alkalmasak voltak eltérő jellegű gazdasági tevékenységek befogadására.

• Irányár: 180 millió Ft

Lehetséges hasznosítási irányok:
Az ingatlan sokoldalúsága miatt nem egyetlen konkrét funkcióban érdemes gondolkodni.
-Vállalati szállás / munkásszállás
A buszpályaudvar közvetlen közelsége miatt érdemes lehet megvizsgálni dolgozói vagy vállalati szállás kialakításának lehetőségét.
A központi elhelyezkedés a tömegközlekedéssel érkező munkavállalók számára rendkívül kedvező.
-Bentlakásos szociális intézmény
Az épületek tagoltsága miatt az ingatlan bentlakásos szociális célú hasznosítás szempontjából is érdekes lehet.
Ilyen irány lehet például idősek ellátásához kapcsolódó intézményi funkció vagy más bentlakásos szociális szolgáltatás.
-Szálláshely / kollégiumi jellegű hasznosítás
A több helyiségből és több épületből álló ingatlan szállás jellegű funkció kialakításának lehetőségét is felvetheti.
A buszpályaudvar közelsége ebből a szempontból különösen érdekes közlekedési adottság.
-Gyermekvédelmi vagy egyéb intézményi cél
Az ingatlan belső tagoltsága miatt érdemes lehet vizsgálni gyermekvédelmi, oktatási, képzési vagy más intézményi célú hasznosítását is.
-Vállalkozási telephely
A korábbi varrodai és ipari konyhai használat alapján az ingatlan vállalkozási, műhely-, raktározási, előkészítő vagy egyéb üzemi funkció számára is kiindulópont lehet.

Műszaki állapot
Az ingatlan összességében jó-közepes állapotú, ugyanakkor az új tulajdonos által választott hasznosítás függvényében korszerűsítési és átalakítási munkák szükségesek lehetnek.

A konkrét rendeltetés megvalósíthatóságát az adott projekt műszaki tartalma, a vonatkozó építésügyi, tűzvédelmi, közegészségügyi, akadálymentesítési, parkolási és egyéb előírások, valamint a szükséges hatósági eljárások alapján szükséges megvizsgálni.

Érdeklődés és részletes tájékoztatás:
TL Ingatlaniroda – Tóth László