Exkluzív villa egyedülálló kultúrtájban
Élet a Fertő–Hanság Nemzeti Parkban – Sopron és az osztrák határ közelében
Ez a kivételes villa a természetközeli életérzést ötvözi a luxus kényelemmel Nyugat-Magyarország egyik legkeresettebb régiójában: a Fertő–Hanság Nemzeti Park kultúrtájába ágyazva (a UNESCO világörökség részét képező Neusiedler See térségében), mindössze néhány percre a történelmi várostól, Sopron.
További elhelyezkedési előnyök:
•Termálfürdő a szomszédos Hegykő településen
•Mindössze kb. 15 perc az osztrák határ
•Csendes, beépíthetetlen panorámás fekvés
____________________
Ingatlan áttekintés
•Építés éve: kb. 2005
•Telek: kb. 2.675 m²
•Teljes hasznos alapterület: kb. 343 m² (garázs és mellékhelyiségek nélkül)
•Magas minőségű kivitelezés
•Rendkívül alacsony energiafogyasztás
Az ingatlan minden adott egy exkluzív, kényelmes élettérhez – tágas helyiségek, átgondolt alaprajz és korszerű műszaki felszereltség jellemzi.
____________________
Földszint – kb. 150 m²
•Nyitott konyha- és étkezőrész (kb. 100 m²)
•Közvetlen kijárat a kb. 30 m²-es teraszra
•18 m²-es, világos télikert
•Hálószoba
•Fürdőszoba
A nyitott nappali-étkező tér tágas, világos életteret biztosít, harmonikus átmenettel a kültér felé.
____________________
Emelet – kb. 93 m²
•Tágas előtér
•Egy hálószoba
•Nagyméretű hálószoba integrált nappali résszel, mindkettő saját erkéllyel
•Nagy fürdőszoba
•Külön WC
•Fedett, világos panorámaerkély (kb. 34 m²)
Innen zavartalan kilátás nyílik a környező természeti tájra.
____________________
Lakóminőségű pince – kb. 100 m²
Belmagasság: 2,35 m – 2,50 m.
•Szauna
•Fitnessrészleg
•Gardrób
•Kamra
•Fürdőszoba
•Műhely
•Tárolóhelyiség
A helyiségeket tovább bővíti:
•42 m²-es dupla garázs automata redőnykapukkal
•Nyitott nyári konyha
____________________
Kert és külső terület
A 2.675 m²-es, beépíthetetlen panorámás telek valódi különlegesség:
•Páratlan panorámakilátás
•Saját kút
•Automata öntözőrendszer
•Nagyméretű medence
•Kerti ház fedett terasszal
•Térkövezett bejárat
•Elektromos, kovácsoltvas kapu
•Közvetlen behajtás a dupla garázshoz és a kerti házhoz
A lenyűgöző kilátás, a privát szféra és az igényesen kialakított külső tér egyedülálló ritkasággá teszi ezt az ingatlant.
____________________
Műszaki felszereltség
•Vaillant gázkazán
•Radiátoros fűtés kombinálva padlófűtéssel (vizes helyiségek és télikert)
•Klímaberendezés az emeleten
•Vízlágyító rendszer
•Új napelemes rendszer
•Kiegészítő hőszigetelés (2020)
•Kimagasló építési minőség
•Alacsony fenntartási költségek
____________________
Összegzés
Ez a villa ideális választás mindazok számára, akik a UNESCO világörökségi területen a természetközeli életet luxus kényelemmel kívánják ötvözni – legyen szó állandó lakóhelyről, exkluzív második otthonról vagy reprezentatív, Ausztriához közeli visszavonulási lehetőségről.
Ritka lehetőség kivételes elhelyezkedéssel.

Tovább olvasom