Ritka fejlesztési telek Hévíz belterületén – tervezhető, azonnal fejleszthető

Eladó 1441 m²-es, dupla belterületi építési telek Hévíz kertvárosias lakóövezetében, kiváló fejlesztési paraméterekkel és kész koncepcióval. ÁFA-s ár!

A telek enyhén lejtős, ami lehetőséget ad szinteltolásos, modern lakóépület vagy több lakóegységes beruházás kialakítására. A meglévő látványterv és koncepció igény esetén átadásra kerül, így a projekt azonnal továbbvihető.

Főbb befektetési paraméterek

Telek mérete: 1441 m²

Övezeti besorolás: Lke-2-O – kertvárosias lakóövezet

Beépíthetőség számítása:

720 m²-ig: 30%

720 m² felett: 20%

Megengedett szintterületi mutató: 0,6

Zöldfelület minimum: 50%

Max. építménymagasság: 6,0 m

Lejtés miatti kedvezmény: lejtő felőli homlokzat akár 7,0–7,5 m

Épületek száma telkenként: max. 2 épület

Lakásszám: egy telken max. 4 lakás

Tetőforma: magas tetős, 20–45°

Beépítési és funkcionális lehetőségek

Lakóépület (társasház / ikerház / több lakásos villa)

Lakó + szolgáltató funkció (orvosi rendelő, egészségügyi, kereskedelmi egység)

Vegyes rendeltetés (lakás + üzlet / műhely)

Egyházi, oktatási vagy egészségügyi épület is elhelyezhető

Infrastruktúra

Összes közmű a telek előtt az utcában

Jó megközelíthetőség

Belterületi elhelyezkedés – stabil értékállóság

Miért ideális befektetés?

Turisztikailag kiemelt város
Jól szabályozott, kiszámítható HÉSZ
Kész koncepció, gyorsítható engedélyezés
Magas kereslet lakó- és befektetési ingatlanokra
Lejtős telek = prémium építészeti megoldások

Komoly érdeklődők számára a látványtervek és a részletes koncepció rendelkezésre állnak.
Ez a telek nemcsak föld, hanem egy azonnal fejleszthető projektalap.

Tovább olvasom