Hévíz egyik legexkluzívabb új építésű otthona – kompromisszumok nélkül

Vannak házak, amelyeket megépítenek. És vannak otthonok, amelyeket megálmodnak.

Hévíz csendes, igényes környezetében kínálom ezt a 2026-ban épült, két különálló épületből álló prémium családi rezidenciát, ahol a modern építészet, a természetes anyaghasználat és a legmagasabb műszaki tartalom tökéletes harmóniában találkozik.

A 911 m²-es parkosított telken elhelyezkedő ingatlan 202,61 m² összes alapterületű, melynek különlegessége, hogy a funkcionális és a lakóterek teljesen elkülönülnek egymástól. A két épület között kialakított belső kert valódi privát oázist teremt.

Főépület – 101,36 m²

A nappali lenyűgöző belmagasságával és hatalmas üvegfelületeivel egyetlen térbe kapcsolja össze a belső életteret és a fedett teraszt. A nagyméretű fa tolóajtók teljes megnyitásával a kert a nappali természetes folytatásává válik.

A ház helyiségei:

- tágas nappali
- prémium konyha beépített gépekkel
- külön látványkamra, közvetlen kijárattal a kültéri konyhához
- előszoba egyedi beépített bútorokkal
- 2 hálószoba beépített bútorokkal
- gardrób és beépített ágy az egyik hálóban
- elegáns fürdőszoba káddal és zuhanyzóval
- háztartási helyiség / mosókonyha

Második épület – 101,25 m²

A különálló épület tökéletesen kiszolgálja a mindennapi funkcionalitást, illetve vendégek fogadására is alkalmas.

- dupla garázs polírozott beton burkolattal
- külön WC
- mosókonyha
- beépített tárolók
- vendégapartman saját konyhával és fürdőszobával
- közvetlen kapcsolat a kerttel

Kiemelkedő műszaki tartalom

Az ingatlan minden részletében a hosszú távú minőség és energiahatékonyság jegyében készült.

- 30 cm Leier Leiertherm tégla falazat
- 15 cm homlokzati hőszigetelés
- 30 cm kőzetgyapot tetőszigetelés
- Bramac Tegalit Star tetőcserép
- egyedi gyártású, háromrétegű fa nyílászárók szúnyoghálóval
- elektromos redőnyök
- Marca Corona prémium hidegburkolatok
- Concept hőszivattyús rendszer
- padlófűtés
- Concept klímaberendezések
- helyiségenként szabályozható fűtés, akár távolról
- egységes mobilalkalmazásból vezérelhető gépészet
- vízlágyító berendezés
- LED világítás kívül-belül
- 3×20 A nappali áram
- 3×16 A H tarifa
- napelem-előkészítés
- elektromos autótöltő előkészítés

Egyedi belsőépítészet

Az egész házban végigvonul a természetes tölgyfurnér és a letisztult modern design.

- egyedi tervezésű beépített bútorok
- ujjlenyomatmentes felületek
- prémium konyha beépített gépekkel
- hangulatvilágítással ellátott gardróbok
- beépített ágyak
- harmonikus anyaghasználat
- időtálló, elegáns enteriőr

Kültér

A parkosított kert minden részlete átgondolt.

- automata öntözőrendszer
- robotfűnyíró előkészítés
- kültéri útvilágítás
- pergolával fedett terasz
- kültéri konyha
- jakuzzi és szauna elektromos előkészítése
- riasztó
- kamerarendszer
- kaputelefon
- Hörmann motoros garázskapu és úszókapu

Ez az ingatlan azoknak készült,

akik nem csupán egy új építésű házat keresnek, hanem egy magas műszaki színvonalú, egyedi belsőépítészeti megoldásokkal kialakított, hosszú távon is értékálló otthont Hévíz egyik legjobb környékén.

Hévíz nem csupán a világhírű termáltaváról ismert, hanem kivételes életminőségéről is. A nyugodt, zöld környezet, a folyamatos fejlődés, a magas színvonalú szolgáltatások és a Balaton közelsége egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt található ingatlanok hosszú távon is kiemelkedő értéket képviseljenek.

Ez az otthon egyszerre kínál exkluzív életteret, modern kényelmet és biztos értékállóságot egy olyan városban, ahol minden adott a nyugodt, minőségi mindennapokhoz.

Ha olyan ingatlant keres, amelyből kevés készül, de amely hosszú éveken át örömet és biztonságot nyújt tulajdonosának, akkor érdemes személyesen is megismernie ezt a különleges otthont.

_________

Eines der exklusivsten Neubauhäuser in Hévíz – kompromisslos in Qualität und Design

Es gibt Häuser, die gebaut werden. Und es gibt Wohnhäuser, die mit Leidenschaft und Vision entstehen.

In einer ruhigen, gehobenen Wohnlage von Hévíz erwartet Sie diese im Jahr 2026 fertiggestellte Premium-Immobilie, bestehend aus zwei freistehenden Gebäuden. Hier verbinden sich moderne Architektur, natürliche Materialien und höchste technische Qualität zu einem harmonischen Gesamtbild.

Das parkähnlich angelegte Grundstück mit 911 m² beherbergt eine Wohnfläche von insgesamt 202,61 m². Das außergewöhnliche Konzept trennt Wohn- und Funktionsbereiche vollständig voneinander. Der geschützte Innenhof zwischen den beiden Gebäuden schafft eine private Wohlfühloase.

Haupthaus – 101,36 m²

Der großzügige Wohnbereich beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe und den bodentiefen Fensterflächen. Die großformatigen Holz-Schiebetüren lassen Innen- und Außenbereich nahtlos miteinander verschmelzen und erweitern den Wohnraum auf die überdachte Terrasse.

Raumaufteilung:

- großzügiges Wohnzimmer
- hochwertige Designküche mit Einbaugeräten
- separate Speisekammer mit direktem Zugang zur Außenküche
- Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbaumöbeln
- zwei Schlafzimmer mit Einbaumöbeln
- Garderobe sowie Einbaubett in einem Schlafzimmer
- elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Hauswirtschafts- und Waschraum

Zweites Gebäude – 101,25 m²

Das separate Gebäude ergänzt die Immobilie perfekt und eignet sich sowohl für den täglichen Komfort als auch für Gäste.

- Doppelgarage mit poliertem Betonboden
- separates WC
- Waschraum
- maßgefertigte Stauraumlösungen
- Gästeapartment mit eigener Küche und Bad
- direkter Zugang zum Garten

Hochwertige technische Ausstattung

Diese Immobilie wurde konsequent auf Langlebigkeit, Energieeffizienz und höchsten Wohnkomfort ausgelegt.

- 330 cm Leier Leiertherm Ziegelmauerwerk
- 15 cm Fassadendämmung
- 30 cm Mineralwolldämmung im Dach
- Bramac Tegalit Star Dachziegel
- maßgefertigte Holzfenster mit Dreifachverglasung und integrierten Insektenschutzgittern
- elektrische Rollläden
- hochwertige Marca Corona Fliesen
- Concept Wärmepumpensystem
- Fußbodenheizung
- Concept Klimaanlagen
- raumweise regulierbare Heizung, auch per Fernsteuerung
- komplette Haustechnik über eine zentrale App steuerbar
- Wasserenthärtungsanlage
- LED-Beleuchtung im Innen- und Außenbereich
- 3 × 20 A Haushaltsstrom
- 3 × 16 A H-Tarif
- Vorbereitung für Solarsystem
- Vorbereitung für E-Ladestation

Exklusives Interior Design

Im gesamten Haus sorgen edles Eichenfurnier und modernes, zeitloses Design für ein harmonisches Ambiente.

- individuell angefertigte Einbaumöbel
- pflegeleichte Anti-Fingerprint-Oberflächen
- hochwertige Designküche mit Einbaugeräten
- begehbare Kleiderschränke mit stimmungsvoller Beleuchtung
- maßgefertigte Einbaubetten
- hochwertige Materialkombinationen
- elegantes, zeitloses Interieur

Außenbereich

Auch der Garten wurde bis ins kleinste Detail durchdacht.

- automatische Bewässerungsanlage
- Vorbereitung für Mähroboter
- Garten- und Wegebeleuchtung
- überdachte Pergolaterrasse
- Außenküche
- Vorbereitung für Whirlpool und Sauna
- Alarmanlage
- Kamerasystem
- Video-Gegensprechanlage
- elektrische Hörmann-Garagen- und Schiebetore

Dieses Zuhause richtet sich an Menschen,

die nicht einfach ein neues Haus suchen, sondern ein architektonisch einzigartiges Zuhause mit außergewöhnlicher Bauqualität, exklusivem Innenausbau und nachhaltigem Wert in einer der besten Wohnlagen von Hévíz.

Hévíz zählt zu den begehrtesten Wohn- und Kurorten Ungarns. Die weltberühmte Thermalquelle, die ruhige, grüne Umgebung, das hochwertige Dienstleistungsangebot sowie die unmittelbare Nähe zum Balaton schaffen eine außergewöhnliche Lebensqualität. Immobilien in dieser Lage überzeugen nicht nur durch ihren Wohnkomfort, sondern auch durch ihre langfristige Wertbeständigkeit.

Dieses Anwesen vereint exklusives Wohnen, modernste Technik und zeitlose Eleganz – an einem Ort, der Lebensqualität, Erholung und Sicherheit auf höchstem Niveau bietet.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Seltenheitswert besitzt und ihren Eigentümern über viele Jahre Freude und Werterhalt garantiert, sollten Sie diese außergewöhnliche Residenz persönlich kennenlernen.