Egy darabka Toscana idill Hévíz szívében
Hévíz központjához közel, 700m-re a Hévízi Tófürdőtől a villanegyedben, ugyanakkor csupán 7km-re a Balatontól bejáratott vendégkörrel rendelkező, minden ízében, szegletében ízlésesen berendezett családi panzió generációváltás miatt értékesítésre kerül.

Üzleti értéke figyelemreméltó, hiszen a fürdőváros az év minden szakában várja a gyógyturizmus iránt érdeklődő vendégeket, a 10km-re, Sármelléken található reptér megkönnyíti az ideutazást.

600 m2 – en 8 apartman és egy 98 m2-es lakás található ebben a csodás, 3 szintes ingatlanban.
Összesen: 6 nappali, 13 hálószoba, 10 fürdő WC- vel 8 felszerelt konyhablokk és a lakásban egy konyha.
Minden apartmanhoz erkély vagy terasz tartozik.
A lakás, ami de luxe apartman, tágas nappalijából egy 100 m2-es zöld teraszra lehet kilépni ,ami igazán luxusérzetet biztosít.
A földszinten kis wellness rész található, pezsgőfürdővel és szaunával.
A panzió üzemeltetéséhez külön konyha, tágas reggeliző, a vendégek fogadására recepció és kellemes kávézó áll rendelkezésre.
A ház klimatizált, amihez a napelemek biztosítják a villamos energiát.
A szobákban széf, illetve az egész házban WIFI-elérhetőség biztosított.
A parkosított kertben a nyári szezonban 9 nm-es kültéri medence működik.
Parkolás a ház előtt kialakított parkolóban.
Helyiségek elhelyezkedése:
Földszinten:
- 1 apartman /1 hálószobás nappali-étkezős, konyhablokkal, tusoló Wc-vel és terasz, kert kapcsolattal./ 45m2.
- 2 kezelőhelyiség /masszázs/,
- Pezsgőfürdő szaunával, pihenővel,
- Reggeliző - drinkbár-recepció
- Konyha, raktárok,
- 1 személyzeti szoba,
- Kazánház, mosókonyha.
Első emeleten:
- 2 apartman /1 db másfél hálószobás és 1 db 2 hálószobás/,
- 1 Lakás /nappali-étkező, konyha, folyosó, 2 hálószoba, 2 fürdő, terasz/.
Tetőtérben:
- 3 stúdió apartman /szoba konyhablokkal, zuhanyzó WC- vel, erkély/,
- 2 apartman /1 db 1 hálószobás és 1 db 2 hálószobás/.
Az építési éve: 1996. és 2008-ben bővítésre, illetve felújításra került.
- szerkezet: Ytong tégla, monolit és vasbeton gerenda födémmel,
- héjalás: hódfarkú cserép,
- szigetelés: tetőtér kőzetgyapot, – É-i oldalon Heratekta 80 mm
- nyílászárók: Kömmerling, valamint Panoráma profilú műanyag nyílászárók,
- beltéri ajtók: fafurnérozott beltéri ajtók,
- burkolatok: gránit, kerámia, fa és laminált parkett, a fürdőszobák mennyezetig csempézettek
Gépészet:
Villany: 3 fázis, 3 x 16 A
Víz: műanyag, valamint réz vezetékrendszer
Használati melegvíz: Vaillant 500 l-es bojlerről, melyet Vaillant 46 KW-os kazán fűt fel, valamint tartalékban van 1 db 150 l-es villanybojler. Felújításkor a kazán és a bojler cserélve .
A kertben Grün Power napkollektor tartállyal a medencéhez.
Fűtés: külön tervezett, méretez ett, radiátoros fűtés födémben elhúzva /cső a csőben/, Voogel-Nout radiátorokkal.
Az ingatlan bekerítése:K-D-Ny-i oldalon zöldkerítéssel /tuja/, É-i oldalon fával és faragott kő.
Parkolóhely: 6 kocsi beálló a parkolóban és 1 a ház előtt.
Kertben található:
- 9 x 3,6 m-es medence elhúzható, íves polikarbonát tetővel.
A ház teljes berendezéssel eladó!
A ház berendezéseit az eladási ár tartalmazza.

Tovább olvasom