Eladó Hernádcece településen egy 62 m² alapterületű, felújítandó, de jelenlegi állapotában is lakható, önálló családi ház.

A település kedvező elhelyezkedésű:
Kassa kb. 35 km, Tokaj kb. 50 km, míg Miskolc kb. 45 km távolságra található.
A falu Vizsoly és Boldogkőváralja közelében helyezkedik el.

A vadregényes Hernád folyó mindössze kb. 10–15 perc sétára található az ingatlantól, így a természet közelsége garantált.

A környék igazi horgászparadicsom, emellett számos kirándulási lehetőséget kínál: könnyen elérhető a Tokaji borvidék, valamint a festői Zempléni-hegység túraútvonalai is.

Az épületben két szoba található, melyek közül az egyikben egy sarokban kialakított, mosogatásra és főzésre alkalmas konyharész került elhelyezésre.
Az egyik szoba jelenleg egy nagyméretű cserépkályhával fűthető, azonban a két helyiség közötti fal megnyitásával a másik szoba fűtése is könnyedén megoldható.

A házban fürdőszoba, különálló WC, valamint kamra is kialakításra került.

A telek mérete 1400 m², amelynek 30%-a beépíthető.
A telekre akár kétszintes épület is építhető, a megengedett párkánymagasság 9 méter.

Az ingatlan közművei: villany és csatorna bevezetve, a melegvíz ellátás villanybojlerrel megoldott.

Az udvaron fúrt kút található, a ház mellett egy fészer helyezkedik el, valamint az épület alatt egy kisebb pince is rendelkezésre áll.

A hatalmas kert kiváló lehetőséget kínál konyhakert kialakítására, nagyobb mennyiségű termesztésre, de bőven marad hely akár medence, kerti pihenősarok vagy grillező kialakítására is.

A ház jelenleg is lakható állapotban van, ugyanakkor jelentős potenciált rejt magában: igény szerint felújítható, bővíthető, továbbfejleszthető. Ideális választás lehet azok számára, akik kisebb kezdeti ráfordítással szeretnének ingatlant vásárolni, majd azt később saját igényeik szerint alakítanák tovább.

Az ingatlan kiválóan alkalmas hétvégi pihenőhelynek, nyaralónak, családi otthonnak vagy akár állandó lakhatásra is.

Megjegyzés:
Az ingatlan értékesítéséhez olyan segítőt keresek, aki magyarul és szlovákul is beszél.
Mivel nem beszélek szlovákul, kérem a szlovák érdeklődőket, hogy e-mailben vegyék fel velem a kapcsolatot.

Na predaj rodinný dom v obci Hernádcece – len 35 km od Košíc, ihneď obývateľný

Na predaj rodinný dom v obci Hernádcece s úžitkovou plochou 62 m². Nehnuteľnosť je vhodná na rekonštrukciu, no v súčasnom stave je obývateľná.

Obec má výbornú polohu:
Košice cca 35 km, Tokaj cca 50 km a Miškolc cca 45 km.
Nachádza sa v blízkosti obcí Vizsoly a Boldogkőváralja.

Malebná rieka Hernád je vzdialená len približne 10–15 minút chôdze, čo zaručuje blízkosť prírody.

Okolie je skutočným rajom pre rybárov a ponúka množstvo možností na turistiku – ľahko dostupná je Tokajská vinohradnícka oblasť aj turistické trasy v pohorí Zemplínske vrchy.

Dom disponuje dvoma izbami, pričom v jednej z nich sa nachádza rohový kuchynský kút vhodný na varenie a umývanie riadu.
Jedna izba je vykurovaná veľkou kachľovou pecou, pričom po otvorení priečky je možné zabezpečiť vykurovanie aj druhej izby.

V dome sa nachádza kúpeľňa, samostatné WC a komora.

Pozemok má rozlohu 1400 m², z ktorých je možné zastavať 30 %.
Na pozemku je možné postaviť aj dvojpodlažný dom, maximálna povolená výška rímsy je 9 metrov.

Inžinierske siete: elektrina a kanalizácia sú zavedené, ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom.

Na pozemku sa nachádza vlastná studňa, vedľa domu je kôlňa a pod domom menšia pivnica.

Veľká záhrada ponúka ideálne podmienky na pestovanie, ale zároveň poskytuje dostatok priestoru aj pre bazén, oddychovú zónu či grilovanie.

Nehnuteľnosť je momentálne obývateľná, no ponúka veľký potenciál na rekonštrukciu a rozšírenie podľa vlastných predstáv. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú investovať menšiu sumu a postupne si nehnuteľnosť upraviť.

Dom je vhodný ako víkendová chalupa, rodinný dom alebo aj na trvalé bývanie.

Poznámka:
Hľadám pomocníka pri predaji nehnuteľnosti, ktorý hovorí po maďarsky aj po slovensky.
Keďže nehovorím po slovensky, prosím slovenských záujemcov, aby ma kontaktovali e-mailom

Tovább olvasom