Herend nyugodt, átmenő forgalomtól mentes utcájában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 2001-ben épült családi házat, amely ideális lehet nagycsaládosoknak, vállalkozóknak, illetve azok számára, akik az otthont és a munkát egy helyen szeretnék megvalósítani.

Az ingatlan nettó 236 m² lakótérrel és egy 20 m²-es terasszal rendelkezik. A könnyűszerkezetes, szigetelt épület stabil alapokra épült: a szuterén szint zsalukőből készült betonfödémmel.
Részletes műszaki tervdokumentáció valamint fényképek állnak rendelkezésre az építkezés folyamatairól.
A ház elosztása praktikus és sokoldalú:

SZUTERÉN:
– cukrászati műhelyként funkcionált,de más vállalkozásnak is megfelelő
– kazánház
– tárolók
– garázs
-víz-villany-fűtés adott
FÖLDSZINT:
– tágas, világos nappali és nagy méretű konyha
– kamra
– saját fürdőszobás hálószoba
– külön WC piszoárral és kézmosóval
– előszoba és közlekedő
– közvetlen teraszkapcsolat
EMELET:
– 3 külön nyíló szoba
– gardróbszoba
– fürdőszoba
– közlekedő

Az emeleti szint kialakításánál már az építés során gondoltak egy önálló lakrész lehetőségére:
– kiépített víz- és villanykiállások
– akár,külön fedett bejárati lehetőség
– Kisebb módosítással teljes értékű, különálló lakásként is használható.Akár használati megosztással,külön lakásként is értékesíthető.
Ez kiváló lehetőséget biztosít többgenerációs együttélésre, apartman kialakítására vagy akár bérbeadásra is.

A ház fűtése többféleképpen megoldott:
– gázkazán
– vegyes tüzelésű kazán
– radiátoros hőleadás
A nyílászárók hőszigetelt fa ablakok, a tető cserépfedésű.
Mindennapszaki áram:
-3 fázis 2×10 A + 1×16 A teljesítmény

A lakóépület mellett egy kiváló adottságú melléképület is található:
– 52 m²-es, kétállásos, téglából épült műhely
– magas belmagasság
– szerelőakna
– beépíthető tetőtér

A két épület között egy fedett, 23 m²-es fatároló található, amely akár további bővítési lehetőséget is kínál.

A 720 m²-es telek rendezett, füvesített, több termő gyümölcsfával:
– diófa
– bodzafa
– 2 körtefa
– szilvafa
– cseresznyefa

Az autóbeállás murvázott sávon biztosított, a telek három oldalról kerített.

KÖRNYEZET:
– Herend egyik legcsendesebb utcája
– nincs átmenő forgalom
– kulturált, rendezett környezet
– vasútállomás és központ kb. 15 perc sétára
– Veszprém autóval kb. 15 perc
– Balaton kb. 25 perc

Az ingatlan ideális választás lehet:
– nagycsaládosoknak
– kétgenerációs otthonnak
– vállalkozás működtetésére
– műhely vagy szolgáltató tevékenység kialakítására
– befektetésnek vagy bérbeadásra

Minőségi anyagokból épült, falai nem vizesednek , felújítás nélkül is azonnal beköltözhető !
Irányár: 118 millió Ft
A hirdetés adatai tájékoztató jellegűek, a feltüntetett adatokban elírások előfordulhatnak!

Ha felkeltettem érdeklődésed, keress bizalommal!
Bársonyosi Bence


Dream-Ing
Álomból-Otthont!

Tovább olvasom