Hercegkút, Petőfi Sándor utca Eladó családi ház

Hercegkúton, csendes hegyvidéki környezetben eladó családi ház.

Az ingatlan főbb jellemzői:

Az ingatlan 1988-ban épült.
Az ingatlan pince + földszint + emelet szint kialakítású, összes nettó alapterülete 314,89 m²,
melynek redukált alapterülete 223,59 m².
A telek területe: 1432 m².

Közműellátottsága összközműves, azaz a villany-, víz-, gáz- és csatornahálózatra csatlakoztatott.

A telek beépítettsége a családi házas használathoz igazodik, az udvar részben hasznosított.

A helyiségek funkcionális elrendezése az alábbiak szerint alakul:
Pince: tárolók, kazánház kiszolgáló funkciókkal.
Földszint: 2 db szoba, konyha, étkező - télikert, közlekedő, fürdőhelyiség, garázs, tároló, lakó + részben kiszolgáló funkcióval.
Emelet: 4 db szoba, fürdőszoba, wc, konyha, kamra, közlekedő, erkély, tetőterasz teljes értékű
lakószint.

Az ingatlan alapozása beton sávalap, teherhordó szerkezete a pincében és a földszinten B-30-as téglafal, az emeleten gázszilikát, a válaszfalak szintén téglából készültek. A födémszerkezet vasbeton gerendás kialakítású, a tető nyeregtető, állószékkel, fűrészert fenyőből, cserép fedéssel.
A külső homlokzat kőporos vakolattal ellátott. A külső nyílászárók fa szerkezetűek, hőszigetelt, kétrétegű üvegezéssel, a belső nyílászárók szintén fa szerkezetűek.
A burkolatok vegyes kialakításúak, jellemzően kerámia, PVC, valamint festett beton felületek találhatók.
Az épület fűtése gázközponti rendszerrel biztosított, padlófűtéssel, kiegészítve radiátoros
hőleadókkal, a használati melegvíz ellátás villanybojlerrel történik.

Az épület mögötti udvaron a lakóház toldalékaként 3 helyiséges melléképület található. A melléképület tetején korlátos tetőterasz van kialakítva, ami az emeleti étkezőből közelíthető meg.
A kertben gyümölcsfák és szőlőültetvény található.
Az ingatlan műszaki állapota felújítandó, de egységes és jó szerkezeti állapotú, az elrendezés a lakófunkció szempontjából megfelelő. Az ingatlan mérete és funkcionális elrendezése alapján alternatív hasznosítási lehetőségként felmerülhet akár többgenerációs lakhatás, apartman jellegű kialakítás, illetve részbeni befektetési célú hasznosítás is.
Az ingatlan per- és tehermentes, így rövid időn belül birtokba vehető.