86 m²-es, felújított, 3 szobás lakás kiemelkedő tárolókapacitással és zárt udvari parkolóval Herceghalomban – Budapesttől 20 percre

Herceghalom nyugodt, rendezett részén eladó egy 86 m²-es, 3 szobás, teljes körűen felújított lakás, amely kiváló műszaki állapotával, átgondolt kialakításával és ritka adottságaival ideális választás családoknak, illetve mindazoknak, akik Budapest közelében keresnek nyugodt, mégis jól megközelíthető otthont.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a lakótéren túlmutató extra használati terület: a lakáshoz egy 39 m²-es, kétszintes pincehelyiség, egy 4 m²-es saját tároló, valamint zárt udvari gépkocsibeálló tartozik. Ezek együtt olyan tárolási és pakolási lehetőséget biztosítanak, amely ebben a kategóriában valódi ritkaságnak számít.

A világos, praktikus elrendezésű lakás három kényelmes méretű szobával rendelkezik, melyhez egy 7 m²-es erkély is kapcsolódik. A társasház közel 3000 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, nyugodt, zöld környezetben.

Teljeskörű műszaki felújítás

Az ingatlan 10 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át, amely során:

a teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént,
megújult a teljes vízvezeték-rendszer,
korszerű, hőszigetelt nyílászárók kerültek beépítésre,
minden nyílászáró redőnnyel felszerelt,
minden helyiségben legalább egy ablak szúnyoghálóval ellátott.

2026-ban a társasház közös elektromos hálózatának teljes felújítása is megtörtént, így az épület villamos rendszere is korszerű.

Korszerű gépészet és jövőbiztos kialakítás

A lakás jelenleg kondenzációs gázkazánnal működik, amely gazdaságos fűtést és melegvíz-ellátást biztosít.

A tulajdonosok azonban a jövőre is gondoltak: külön elektromos hálózat került kiépítésre, amely lehetővé teszi a lakás teljes elektromos fűtésre történő átállását. A melegvíz előállítása igény szerint villanybojlerrel is megoldható, így akár a gázhasználat teljes egészében kiváltható.

A konyhában jelenleg gáztűzhely működik, ugyanakkor az elektromos főzőlap csatlakoztatásához szükséges kiállás is rendelkezésre áll.

A lakás 2 db inverteres klímával felszerelt. A kiváló hőszigetelésnek és a korszerű nyílászáróknak köszönhetően ezek elsősorban az átmeneti időszakban biztosítanak gyors és gazdaságos fűtésrásegítést, illetve a nyári hónapokban kellemes hőmérsékletet.

Elhelyezkedés

Herceghalom az agglomeráció egyik legkedveltebb települése, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra ideális egyensúlyt alkot. Az M1-es autópálya, valamint a vasúti és autóbuszos közlekedés révén Budapest körülbelül 20 perc alatt elérhető, így az ingatlan ingázók számára is kiváló választás.

Főbb jellemzők
86 m² lakótér
3 szoba
7 m² erkély
39 m²-es kétszintes pince
4 m² saját tároló
Zárt udvari parkoló
Teljes körű műszaki felújítás
Teljes villany- és vízhálózat cseréje
2026-ban felújított társasházi elektromos hálózat
Redőnyös, szúnyoghálós, korszerű nyílászárók
2 db inverteres klíma
Kondenzációs gázkazán
Előkészített teljes elektromos fűtési rendszer
Villanybojler és elektromos főzőlap kialakításának lehetősége
Közel 3000 m²-es gondozott telek
Budapest kb. 20 perc alatt elérhető

Ha olyan otthont keres, ahol a már elvégzett műszaki felújításoknak, a jelentős tárolókapacitásnak és a rugalmasan alakítható gépészetnek köszönhetően hosszú távra tervezhet, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.

Irányár: 92 900 000 Ft