Herceghalom, Boróka utca Eladó családi ház

Modern, energiahatékony, prémium családi ház Herceghalmon, 1141 m²-es privát kerttel, medencével.

Herceghalom egyik legszebb, csendes, modern családi házas részén, a Boróka utcában eladó egy 2018-ban épült, magas műszaki tartalmú, nappali + 4 szobás családi ház, mindössze 20 percre Budától.

Az ingatlan különlegessége, hogy a modern, energiahatékony gépészetet egy 1141 m²-es privát kerttel, fűthető sós vizű medencével, nyári konyhával, kétállásos garázzsal és prémium kültéri életterekkel ötvözi.

A ház 155 m² lakóterülettel, 50 m²-es kétállásos garázzsal és összesen 67 m² terasszal rendelkezik.

A központi élettér a tágas, világos nappali, amelyhez a családi életet és vendéglátást egyaránt jól kiszolgáló terek kapcsolódnak. A nappali mellett 4 különálló szoba, 2 fürdőszoba és 2 WC biztosít kényelmes életteret akár nagyobb család számára is.

Az ingatlan kialakításánál kiemelt szempont volt az energiahatékony és komfortos üzemeltetés.

A ház felszereltségéhez tartozik:

- 11 kW-os napelemes rendszer

- hőszivattyús gépészet

- padlófűtés

- mennyezeti hűtés-fűtés

- elektromos padlófűtés-rásegítés a konyhában

- központi szellőztető rendszer

- központi vízlágyító

- beépített ivóvíz-szűrő rendszer külön csapteleppel

- elektromos redőnyök minden ablakon

- komplett kamera- és riasztórendszer

A kétállásos garázsban 22 kW-os elektromosautó-töltő is rendelkezésre áll.

Az enteriőrt prémium minőségű burkolatok, igényes anyaghasználat és egyedileg kialakított beépített bútorok jellemzik.

A házban található további bútorok és berendezési tárgyak külön megállapodás tárgyát képezhetik, így az ingatlan igény esetén teljesen berendezve, akár azonnal költözhető állapotban is megvásárolható.

A ház egyik legnagyobb értéke a gondosan kialakított, intim kert és a hozzá kapcsolódó kültéri élettér.

Az épület első és hátsó oldalán is nagyméretű teraszok találhatók, pergolás kialakítással, amelyek tavasztól őszig valódi második nappaliként használhatók.

A kertben helyet kapott egy

- 5,5 × 2,5 méteres sós vizű medence

- hőszivattyús medencefűtés

- medencefedés

- gépesített nyári konyha hűtővel, grillel és pizzakemencével

- saját játszótér homokozóval, csúszdával és két hintával

- hangulatos kerti világítással

A kert fenntartását automata öntözőrendszer segíti, amely saját fúrt kútról, merülő szivattyúval működik.

Főbb adatok:

- 2018-as építés

- 1141 m² telek

- 155 m² lakóterület

- 50 m² kétállásos garázs

- 67 m² terasz

- nappali + 4 szoba

- 2 fürdőszoba

- 2 WC

- 22 kW elektromosautó-töltő

- 11 kW napelemes rendszer

- hőszivattyú

- padlófűtés és mennyezeti hűtés-fűtés

- központi szellőztetés

- vízlágyító és ivóvíz-szűrő rendszer

- elektromos redőnyök

- kamera- és riasztórendszer

- automata öntözőrendszer saját kútról

- első és hátsó pergolás terasz

- fűthető, sós vizű medence

- gépesített nyári konyha

- saját játszótér

- kerti világítás

Az ingatlan ideális választás annak, aki Budapest könnyű elérhetőségét egy nyugodt, zöldövezeti környezettel és egy korszerű, magas komfortszintű családi otthon kényelmével szeretné ötvözni.

A ház előre egyeztetett időpontban megtekinthető.