Eladó egy mediterrán jegyeket hordozó ház Herceghalom új építésű részén, kiváló kivitelezésben

Herceghalom csendes, tömegközlekedési kapcsolattól rövid sétatávolságra lévő környezetében kínálunk eladásra egy 2010-ben épített és 2024-ben bővített és részlegesen felújított házat gondozott kertes környezetben.

Az ingatlan egy 788 m²-es telken fekszik, 142 m²-es lakótérrel, 28 m²-es terasszal és egy 25 m²-es garázzsal rendelkezik – amelynek így minden adottsága megvan egy kényelmes, modern otthonhoz.

A bejárattól haladva egy vendég mosdó és jobbra egy tágas, étkezővel egybenyitott nappali és attól leválasztott, kamrával ellátott konyha várja a családot. A telek hátsó része felé haladva egy hálószoba és önálló WC-vel, bidével ellátott zuhanyzós fürdő található.
A ház első részében a garázstól tekintve balra egy praktikus mosókonyha, majd beljebb haladva 3 teljes értékű szoba található. A középső szobából közvetlenül kádas és zuhanyzós, WC-vel is felszerelt fürdőszoba nyílik, valamint egy külön leválasztott gardróbszoba.
Az ingatlan magas műszaki tartalommal és gondosan megválasztott, kiváló minőségű anyagokból készült.
A házban több ponton is egyedi beépített bútorok találhatók.

Az ingatlanra az optikai kábel be van vezetve, így értelemszerűen valamennyi szoba el van látva Cat7-es kábelezéssel is, így nem feltétlenül szükséges csak WiFi-re hagyatkozni.
Az ingatlan távfelügyeletes riasztóval valamint 8 kamerás kültéri kamerarendszerrel ellátott.

A ház fűtését gázkazánnal (éves felhasználás 1200 m3) és hagyományos radiátorokkal oldottuk meg, amelyhez kiegészítőként két nagyteljesítményű fűtésre is alkalmas légkondicionáló is beépítésre került az elmúlt években. A bővítés során létesült a kert felőli hálószoba és fürdőszoba, amely jó hatásfokú WiFi-s dizájn villamos fűtőtestekkel és fűtésre is alkalmas légkondicionáló berendezéssel van felszerelve. A tetőn 22 db napelemmel és a garázsba telepített 7 kWh-s inverterrel gondoskodunk a fenntarthatóságról és a széndioxid kibocsájtás csökkentéséről, amely lehetővé teszi a nullás áramszámlát.

A falazat Porotherm 38HS + 7 cm hőszigeteléssel, illetve a bővített rész Porotherm 30 + 15 cm hőszigeteléssel ellátott falazattal készült, amely a már taglalt gépészettel együtt és a borovi fenyőből, kétrétegű üvegből készült nyílásszárókkal az ingatlant A++ energiatanúsítványt tud felmutatni rendkívül kedvező rezsiszámla mellett.

A ház nappalijában egy lassú égésű tűztérrel ellátott kandalló is helyet kapott, amellyel hangulatos téli estéket lehet varázsolni.

A kert gondozott, fúrt kúttal és automata öntözőrendszerrel ellátott.

A ház tehermentes.

Helyiséglista
Szoba 5 db
Fürdőszoba (WC-s) 2 db
Különálló WC
Konyha
Kamra
Mosókonyha
Gardróbszoba
Étkező
Közlekedő

Garázs
Kocsibeálló

(Ingatlanközvetítők hirdetési, értékesítési ajánlatai köszönettel nem érdekelnek.)

Tovább olvasom