2:1 -BEN CSALÁDI HÁZ ÉS AKÁR SAJÁT VÁLLAKOZÁS HERCEGHALMON!

Eladó Herceghalmon EGY TELKEN ÉPÜLT, 2 KÜLÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ!

Pár éve igazán felkapott település, Buda agglomerációja, Pest vármegye legnyugatibb szegletében, Budapesttől 26 kilométerre fekszik, könnyen és gyorsan megközelíthető, akár autóval, vonattal vagy busszal. Tökéletese lehetőség ingázóknak, Budapest és a Balaton útvonalon, de az M1, M0, M7, M6 -os autópálya is perceken belül elérhető a háztól. Öt települési szomszédja van: észak felől Zsámbék, kelet felől Páty, délkelet felől Biatorbágy, dél felől Etyek, délnyugat felől pedig Mány.

Egyre többen választják új otthonuknak Herceghalmot, az egyik legfiatalabb és legdinamikusabban fejlődő település az országban, a 90-es években vált önállóvá, közel 2800-as lakosú község. Az önkormányzat intenzív lakóterület-fejlesztési programjának is köszönhetően, a lakosság száma növekedett, demográfiai értelemben fiatalodott, de nem csak a fiatalok körében lett népszerű az elmúlt pár évben, hisz az ország egyik legtisztább, legrendezettebb települése. A nagyvárosi forgatagból kiérkezve, közbiztonság és ellátottság szempontjából kiemelten kedvelt, nyugodt, családias környezet fogadja az ott élőket. Hihetetlen tiszta levegőjét, nemcsak a földrajzi fekvésének köszönheti, méltán nevezik „Budapest zöld kapujának”, hanem gazdag zöld területeinek, parkjainak, melyekben gondozott ősfákat is találhatunk. Minden utcája kövesúttal burkolt, 6 kilométer hosszúságú úthálózata ma már szinte teljesen pormentes.

Herceghalom különösen kedvelt, és nívós részén található az ingatlan, közel 1200 nm-es telken, 2 különálló, ennek megfelelően külön bejárattal rendelkező, összesen nettó 185nm (122+ 63 nm) családi házak, melyeket összeköti a 110 nm-es FEDETT TERASZ rész, igény szerint akár egybe is építhetők.

2001-ben épített porotherm TÉGLA (54 cm), SZIGETELT (12.5 cm) házak, TELJES FELÚJÍTÁST 2021-BEN kaptak, belépve láthatjuk, hogy az épületek gondosan karbantartottak, ahogy a terasz és a hatalmas kerti rész is!
A tető szigetelése 30 cm vastag, mely 20 cm vasbeton födém + 10 cm lépésálló szigetelésből áll, így igény szerint BEÉPÍTHETŐ a tetőtér, Bramac cseréppel borított.
A padló alatt is mindkét ház külön szigetelt. Fűtésrendszer és a melegvíz gázkazánról működik.

A telken található nagyobb ház(122nm) elosztása:
előszoba
amerikai konyhás hatalmas nappali, teraszajtóval
spejz
1. hálószoba, kényelmes, nagy gardróbbal
2. hálószoba
3. dolgozószoba, mely hálószobaként is használható
tágas fürdőszoba, 2db mosdókagylóval, KÁD és TUSOLÓVAL, toalettel
mosókonyha + gépészet + tároló/raktárhelység

63nm-es ház jelenleg rendelőként funkcionál, így a jövőben is betöltheti ezen szerepét. Különösen ajánlom hobbi ÁLLATTARTÓKAT kiszolgáló vállalkozásnak, kereskedésnek, ( akár kozmetika, akár speciális ételek-tápok)  a településen igény lenne rá! Bármilyen SAJÁT VÁLLALKOZÁS helye is lehet, míg a nagyobb épület lakóházként, a kisebb épület ügyfelek fogadásra alkalmas helyként funkcionálhat. Így gondolkodhatunk akár több embert is foglalkoztató tevékenységben, vagy terápiára, akár csoportos foglalkozások tartására, magán óvoda, játszóház, bemutató termek, rekreációs központ, művészeti-zenei-tánc vagy oktató, fejlesztő foglalkozások, ruhaszalon showroom, szépészeti szolgáltatásban, de akár bárminemű üzlethelységként is használható, WEB Shopnak, szervízeknek, kölcsönzőknek (pl. kerékpár) is kialakítható. Tökéletes TÖBB GENERÁCIÓ EGYÜTTÉLÉSÉRE is, hisz bár közös udvari részen, mégis különálló házakban élvezhetik egymás közelségét.

A ház elosztása (63nm):

előszoba
tágas nappali (egyik fala tükörrel borított)
konyha + spejz
1 szoba
fürdőszoba tusolóval
toalett
mosókonyha/raktár helység

A tető szigetelése 30 cm vastag, mely 20 cm vasbeton födém + 10 cm lépésálló szigetelésből áll, Bramac cseréppel borított.

Az udvaron található ÁSOTT KÚT, mellyel a csodás, hangulatos parkosított, gyümölcsfás kert öntözhető. A kaputól a házig térkő található. Az udvaron 1 fedett kocsibeálló is rendelkezésre áll, igény szerint bővíthető.
Házi kedvencek részére, takaros, gondosan kialakított kutyaól is megtalálható az udvaron.

Herceghalmon található a 4 *-os ABACUS szálloda is, amelynek wellness részlegét a helyi lakosok kedvezményesen vehetik igénybe, számos más kikapcsolódási, kirándulási lehetőség mellett.

Amennyiben ez a praktikusan kialakított, csodás környezetben lévő ingatlan elnyeri tetszését, előzetes egyeztetéssel, bármikor megtekinthető!

Vásárlását bankfüggetlen hitel (CSOK) tanácsadással és ügyvédi háttérrel segítjük!

Tovább olvasom