Őrségi birtok eladó – működő vendégház és gasztrovállalkozás egyben, teljes eszközparkkal, vendégkörrel!

Az Őrség egyik legkedveltebb turisztikai térségében, Hegyhátszentjakabon, mindössze néhány percre a Vadása-tótól kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, azonnal működtethető birtokot — teljes vállalkozással, kialakult branddel, vendégkörrel és teljes berendezéssel együtt.

Őrségi birtok eladó Hegyhátszentjakabon, a Vadása-tó közelében.

Működő vendégház és gasztrovállalkozás teljes berendezéssel, kialakult vendégkörrel, engedélyekkel és jelentős fejlesztési potenciállal.

Közel 6.000 m² telek, kb.110 m² lakótér, étterem–kávézó, pajták, wellness- és rendezvényhelyszín kialakítási lehetőség.

Az ingatlan a teljes vállalkozással együtt eladó.

Ez nem klasszikus családi ház. Ez egy készre épített életforma- és üzleti modell.


AMI VALÓBAN ÉRTÉK EBBEN AZ INGATLANBAN:

A legtöbb vidéki „vendégház” hirdetés valójában csak egy felújított parasztház. Itt viszont:

- működő szálláshely van,
- működő gasztrohely van,
- visszatérő vendégkör van,
- online jelenlét van,
- engedélyek vannak,
- kialakított koncepció van,

és ami ritka: hiteles atmoszféra van.

A birtok jelenleg is üzemel, így a vevő nem nulláról indul, hanem egy HAT ÉVE bejáratott rendszert vesz át.

Főbb adatok:

- 6.000 m²-es, vegyszermentes telek
- összközműves ingatlan
- "I" energetikai besorolás
- ipari áram
- fúrt kút
- kb. 110 m² lakótér
- 6+1 fős vendégház
- külön szolgálati / tulajdonosi lakrész
- működő étterem–kávézó–gasztroműhely
- két nagy pajtaépület összesen kb. 220 m²-en
- beépíthető tetőtér
- állattartásra alkalmas melléképületek
- teljes berendezés és eszközpark a vételár része

Az ingatlan műszakilag az elmúlt években jelentős felújításon esett át, a közműhálózat cseréje megtörtént. A tetőszerkezet szándékosan maradt eredeti állapotban, így egy későbbi tetőtér-beépítés vagy bővítés szabadon alakítható.

A BIRTOK KARAKTERE:

Az egész ingatlan egyik legerősebb eleme az atmoszféra.

Nem steril apartmanház, hanem autentikus őrségi életérzés:

- pajták,
- fedett terasz,
- farm-to-table koncepció,
- saját termőterület,
- vidéki gasztronómia,
- csend,
- lassú turizmus,
- természetközeli működés.

Pontosan azt adja, amit az Őrségbe érkező vendégek keresnek — és amiért hajlandók prémium árat fizetni.

ÜZLETI POTENCIÁL

A jelenlegi tulajdonos gyakorlatilag egyszemélyes modellben építette fel és üzemelteti a rendszert. Ez egyszerre erősség és limit.

A jó hír:

egy normálisan szervezett, 2-4 fős üzemeltetéssel a kapacitás és az árbevétel érdemben növelhető.

Fejlesztési irányok:

1. Boutique szálláshely továbbfejlesztése - A legegyenesebb út. Már most működik.

2. Rendezvényhelyszín

A pajták mérete és hangulata miatt:

- kisebb esküvők,
- gasztroestek,
- workshopok,
- retreat-ek,
- céges elvonulások reálisan kialakíthatók.

3. Wellness irány

A tervezett wellnesshelyiség és pajta kiváló alap:

- szauna,
- dézsafürdő,
- jakuzzi,
- privát spa irányába.

4. Glamping / jurta

A telek adottságai támogatják.


KINEK AJÁNLJUK? ?

- szálláshely-üzemeltetők
- boutique hospitality befektetők
- vidéki vendéglátásban gondolkodók
- gasztrobrandet építők
- életmódváltók tőkével
- többgenerációs családok
- retreat / workshop szervezők

KINEK NEM AJÁNLJUK:

- aki passzív befektetést keres napi operáció nélkül,
- aki gyors megtérülést vár fejlesztés nélkül,
- aki csak lakóházként tekint rá.

Ez egy működtethető birtok. Aki érti a hospitality üzletet, annak komoly érték lehet.

A vételár tartalmazza:

- a teljes berendezést, a működéshez szükséges eszközparkot,
- a vendéglátó egység felszerelését,
- a kialakult online jelenlétet,
- a foglalási profilokat,
- a márkát,
- valamint igény esetén a működő céges struktúrát és engedélyeket is.

Irányár: 110 millió Ft

Aki pusztán négyzetméterár alapján akarja értelmezni, annak drágának fog tűnni.

Aki viszont:

- működő üzletet,
- kész brandet,
- vendégkört,
- atmoszférát,
- továbbfejleszthető turisztikai potenciált keres,

annak ez már teljesen más kategória, és érdemes megtekintenie.

Tovább olvasom