Hegyeshalom, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

Hegyeshalomban kínálunk megvételre egy 144 m² hasznos alapterületű, tágas, téglaépítésű családi házat, amely 896 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan átfogó felújításon esett át, átgondolt kialakításának köszönhetően pedig kétgenerációs családi otthonként is kiválóan használható.

A családi ház két különálló lakóegységre tagolódik, amelyek mindegyike saját, önálló bejárattal rendelkezik. Ez a kialakítás lehetővé teszi két generáció kényelmes együttélését úgy, hogy közben mindkét család számára megfelelő privát élettér biztosított.

Mindkét lakóegység földszintjén előtér, konyha étkezővel, tágas nappali közvetlen teraszkapcsolattal, fürdőszoba és külön WC található. Az emeleten helyezkednek el a szobák. Az emeleti szinten lehetőség van a két lakóegység közötti átjárásra is. Az összekötő rész igény szerint használható, ugyanakkor ajtóval lezárható, így a ház két része egymástól elkülönítve, önállóan is használható.

A ház téglaépítésű és hőszigetelt. Az átfogó felújítás során az elektromos hálózat is megújult, valamint két új elektromos elosztószekrény került kialakításra.

Az ingatlan fűtése többféle módon is biztosítható: hűtő-fűtő klímaberendezéssel, cserépkályhával, valamint új Vaillant gázkazánnal. A gázkazán a közös fűtési rendszer része, és mindkét lakóegység fűtését biztosítja. A használati meleg víz előállítása elektromos bojlerekkel vagy a gázkazán segítségével történhet, a két rendszer között igény szerint lehet váltani.

A ház további előnye a jelentős felújításon átesett padlástér. A tető és a födém is szigetelést kapott, a teljes padlástér pedig jelenleg klubhelyiségként funkcionál, így további jól használható teret biztosít a család számára.

Az elektromos hálózat kialakításánál a nagyobb teljesítményigényt is figyelembe vették. A garázsba és a műhelybe 400 V-os elektromos csatlakozás került kiépítésre. A fürdőszobában a mosógép, a szárítógép és az elektromos bojler számára szintén új elektromos vezetékeket alakítottak ki. Az ingatlan két külön villanyórával rendelkezik, míg a víz- és gázfogyasztást az egész házra vonatkozó közös mérőórák mérik. Az internetkapcsolat optikai hálózaton keresztül biztosított.

Az ingatlanhoz tartozó 896 m²-es telek teljes területe praktikusan és átgondoltan kihasznált. A kert különböző részei funkcionálisan jól elkülönülnek egymástól, így egyaránt helyet biztosítanak parkolásra, pihenésre, sportolásra és a szabadidő kellemes eltöltésére.

A telken egy különálló, egy gépjármű elhelyezésére alkalmas garázs, valamint egy fedett terasz is található. További parkolási lehetőséget biztosít a ház mellett kialakított fedett gépkocsibeálló.

A kertben egy különálló kerti ház is helyet kapott, amely saját cserépkályhával rendelkezik, és jelenleg otthoni edzőteremként használják. Emellett külön műhely is rendelkezésre áll, amely praktikus teret biztosít barkácsoláshoz, szereléshez vagy egyéb hobbi célokra.

A telek hátsó részében fedett pihenőrész került kialakításra, amely kellemes helyszínt biztosít a szabadtéri étkezésekhez és grillezéshez. Itt kapott helyet a medence is, amely a fedett pihenőrésszel együtt hangulatos, jól használható kikapcsolódási teret kínál a nyári hónapokban.

A kert gondozását saját kút és kiépített öntözőrendszer könnyíti meg. A telek kialakítása összességében jól kihasználja a rendelkezésre álló területet, miközben számos praktikus és szabadidős funkciót biztosít.

Az ingatlan különlegességét a tágas családi élettér, a két külön bejárattal rendelkező lakóegység, a nagyméretű és teljes mértékben kihasznált telek, valamint a sokoldalú műszaki és kiegészítő infrastruktúra együttesen adja.

A ház elsősorban kétgenerációs vagy nagyobb család számára lehet ideális választás. Az emeleti átjárási lehetőségnek köszönhetően a két lakóegység szükség szerint összekapcsolható, ugyanakkor egymástól elkülönítve is használható, így az ingatlan hosszú távon is rugalmasan igazítható a család változó élethelyzetéhez.

Vételár: 319 000 EUR