Hásságy, Kossuth Lajos utca 8. Eladó családi ház

Autentikusan restaurált sváb parasztház Hásságyon – Baranya rejtett kincse Pécs és Mohács közelében

Baranya megye egyik legcsendesebb, hangulatos településén, Hásságyon eladó egy közel 200 éves, műemlék
jellegű (helyi védelem alatt álló), gyönyörűen és autentikusan felújított sváb parasztház! A település ideális
elhelyezkedésű: Pécs és Mohács is mindössze 20 perc alatt elérhető (Bogád és Belvárdgyula felől is könnyen
megközelíthető). Tökéletes választás azoknak, akik a mecseki és baranyai sváb falvak nyugalmát keresik Pécs
közelében, de a felkapottabb településeken túli, értékes alternatívára vágyakoznak.

FŐBB ADATOK:
Telek mérete: 3000 m² (füvesített első udvar , a hátsó részen termő gyümölcsfák, valamint erdős rész található).
Főépület alapterülete: 120 m² (melyből az első 75 m² teljesen felújított).
Szerkezet: Kő alapra épült vályogfalazat, 3 méteres belmagasság.
Tető: Cserépfedés (15 éve felújítva).

MŰSZAKI ÉS GÉPÉSZETI FELÚJÍTÁSOK (2022)
Vezetékrendszerek: Teljesen új villamoshálózat, víz-, csatorna- és gázhálózat kiépítve az első 75 m²-en.
Fűtés & Melegvíz: Bosch kombi gázkazán radiátorokkal, emellett a konyha-nappali térben egy egyedülálló cserépkályha.
Nyílászárók: Restaurált eredeti fa nyílászárók, 2 rétegű (4-6-4) hőszigetelt üvegezéssel a teljes épületen.

NÉPI ÉPÍTÉSZETI ÉS AUTENTIKUS HELYREÁLLÍTÁSOK
Burkolatok: Új hajópadló a nappaliban és hálóban; padlástégla a konyhában, fürdőben és WC-ben; eredeti cementlap a folyosón és spájzban; vadonatúj cementlap a verandán.
Homlokzat és Részletek: Eredeti állapotra visszaállított utcafront, restaurált Zsolnay stukkókkal az ablakoknál.
Művészi értékek: Nappaliban gazdagon díszített kézi festés és restaurált plafonfreskó.

BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG & MELLÉKÉPÜLETEK
A fürdőszoba vályogfala mentén a folyosó meghosszabbításával a még felújítatlan hátsó rész is könnyen egybenyitható a lakótérrel.
Hátsó lakórész: Utolsó két szobában a villanyhálózat kiépítve, víz- és melegvíz-csonkok áthúzva a falon.
Melléképületek (~50 m²): Főépülethez csatlakozó helyiség; külön nyíló füstölő helyiség, fedett autóbeálló; 2 db betonozott aljzatú disznóól.
Pince épület (~40 m²): Stabil, tégla boltíves pince, előtte vezetékes kerti csappal és 7 méteres kúttal.

Ingatlanos segìtsèget nem kívànok igènybevenni.