Harka, Győr-Moson-Sopron megye Eladó családi ház

TÁGAS CSALÁDI HÁZ KÜLÖN LAKRÉSSZEL, NAGY TELEKKEL HARKA KÖZPONTJÁBAN!

Harka központi részén, 1263 m²-es, gyümölcsfákkal beültetett telken kínálunk megvételre egy körülbelül 150 m²-es, szigetelt családi házat, amelyhez külön bejáratú lakrész, két garázs, pince és faház is tartozik.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a sokoldalú hasznosíthatóság: ideális lehet nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, de a különálló lakrész akár vendégek fogadására vagy egyéb önálló használatra is lehetőséget kínál.

FŐÉPÜLET
A lakóház elosztását tekintve előszoba, tágas konyha, nappali, hálószoba, fürdőszoba, kamra és gardrób alkotja a lakóteret.
Az épület része egy garázs is, amelyhez külön WC, tároló, valamint egy körülbelül 20 m²-es, infrapanelekkel fűthető, többféle célra hasznosítható helyiség kapcsolódik.

KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ
A főépülettől elkülönülő, saját bejárattal rendelkező kisebb lakrészben konyha, kazánhelyiség, zuhanyzó és WC található, valamint egy csigalépcsőn megközelíthető emeleti szoba.
Kialakításának köszönhetően a főépülettől elkülönülten használható.

MŰSZAKI JELLEMZŐK, FELÚJÍTÁSOK
- A tető 3 éve teljes felújításon esett át, új cserépfedéssel és bádogozással, a kémények felújításával.
- Az épület szigetelt.
- A teljes elektromos hálózatot körülbelül 16 éve cserélték, 32 A elektromos kapacitással.
- A víz- és csatornahálózat is megújult.
- Dupla üvegezésű műanyag nyílászárók, redőnyökkel és szúnyoghálókkal.
- Vaillant gázkazán és kiépített központi fűtés.
- Vegyes tüzelésű kazán.
- 2 db cserépkályha.
- A többféle fűtési lehetőség rugalmasságot biztosít az ingatlan fűtésében.

GARÁZSOK, MELLÉKÉPÜLETEK
- Az ingatlanhoz tartozik egy épületen belüli, körülbelül 17,4 m²-es garázs, amelyhez tároló és külön WC is kapcsolódik.
- A garázsból egy további, körülbelül 20 m²-es, infrapanelekkel fűthető helyiség nyílik, amely számos célra hasznosítható.
- A kertben ezenfelül egy 3 × 5 méteres mobil fémgarázs, valamint egy 9 m²-es faház/nyári konyha is helyet kapott.
- A tárolási lehetőségeket egy körülbelül 40 m²-es, szigetelt pince egészíti ki.

KERT, KÜLTÉR
Az 1263 m²-es telek bőséges teret kínál a pihenéshez, kertészkedéshez és a szabadtéri tevékenységekhez.
A kertben számos termő gyümölcsfa, szőlő és saját kút található. A házhoz egy nagyméretű, 45 m²-es betonozott terasz is kapcsolódik, amely kiváló lehetőséget kínál egy hangulatos kültéri pihenőrész kialakítására.

ELHELYEZKEDÉS
Az ingatlan Harka központjában, Sopron közvetlen közelében található, így a vidéki élet nyugalma a városi szolgáltatások könnyű elérhetőségével párosul.


Nagy telek, külön használható lakrész, két garázs, többféle fűtési lehetőség és jelentős műszaki felújítások egy ingatlan, számos lehetőséggel!
További információért és megtekintésért keressen bizalommal!