Kérem mielőtt tovább olvasná ezt az információt tarta szem előtt: az ingatlan ára 140 millió Ft - a teljes berendezés és a számtalan extra ára 25 millió Ft, aminek a megvásárlása kötelező. Tehát ennek az ingatlannak a vételi irányára 165 millió Ft.

Éljen egy igazi édenkertben!

Eladóvá vált Harkán (Győr-Moson-Sopron Vármegye), Soprontól 4 km-re, központi részen, aszfaltos utcában egy folyamatosan karbantartott, nagy telekkel rendelkező SZOLID LUXUS kivitelben megépített családi ház.

Főbb jellemzői:
A ház téglából épült és hőszigetelő vakolattal lett ellátva. A nyílászárók fából készültek, hőszigetelt üvegezéssel. A Fszt ~ 140 nm (nettó), szuterén ~ 70 nm, a beépíthető padlástér ~ 80-90 nm (lépcső és az összes közmű kiépítve). Teraszok összesen ~60 nm, amelyek fele az ingatlan alapterületébe be lett számolva.

Műszaki jellemzői:
Folyamatos karbantartás - modernizálás
Falazata: tégla
Fűtése: gáz-, vegyestüzelésű kazán radiátoros hőleadókkal, klíma, kandalló
Villany: 3x25A
Napelem: 5kW -Akkupakk 10kW (összesen 15 napelem a tetőn. Így az ingatlan rezsije nagyon kedvező, akár egy bérházi lakás rezsijével is versenyre kelhet)

Vizes helyiségek kerámiával, a többi helyiség laminált padlóval, illetve vinyl padlóval burkoltak.

Lakószint elosztása:
Szélfogó dupla bejárati ajtóval (így hőzáró zsilipet képez az előszoba és a kinti hőmérséklet kiegyenlítésével). Széles (~2 m) előszoba és folyosó "L" alakban. 3 db 12 nm-es hálószoba, modern 12 nm-es fürdőszoba infraszaunával, külön WC, külön mosókonyha.

Az étkezőkonyha (~40 nm), ahol több mint 6 m-es "L" alakú fa konyhabútor szolgálja a kényelmes, örömteli főzést. Jelenleg egy 6 személyes étkező rész lett kialakítva, ami körbejárható és akár még egyszer ennyi személy is kényelmesen étkezhet egy időben. Gázfőzőlap, elektromos sütő, mosogatógép, amerikai hűtő, s több praktikus megoldás és egy kb. 6 nm-es kamra is szolgálja a kényelmet.

Innen és a folyosóról is megközelíthető a 3 lépcsővel lejjebb lévő nappali közvetlen teraszkapcsolattal, ahol egy fatüzelésű kandalló segíthet a fűtésben, de leginkább a téli depresszió oldásában. Minden helyiség egyedi, különleges világítású. Több terasz lett építve az időnkénti nagyobb létszámú baráti összejövetelek miatt.

Intim terasz: családi használatra. A nappaliból és 2 hálószobából egyaránt megközelíthető.
Buli terasz: italhűtővel, teraszfűtéssel
Főző terasz: kőbútorzattal, grillezési-, szalonnasütési-, bográcsozási lehetőséggel.

A kertben, ahol a füvet robot nyírja, gyümölcsfák (alma, körte, szilva, cseresznye, meggy, dió, barack, füge), pálmafák (a legnagyobb lassan 4 m magas), görögkert virágokkal, magaságyás, epertorony, kerti csap (kedvezményes elszámolással), nagyméretű IBC víztartály. Tárolóként faház, medence, jakuzzi, finn szauna, fedett kocsibeálló található.

Félszuterén:
2 db nagyméretű kazánház. A gázkazán helyiségben puffertartály is van a melegvíz tárolására. Fürdő, WC egy helyiségben. Nagyméretű "Férfibarlang" is kialakításra került, ahol egy versenybiliárd asztal, italhűtő, diszkóberendezés fényekkel, TV található. Ezzel segítve a teljes ájulást és extázist. Ezen kívül még egy garázs, ami jelenleg műhelyként funkcionál. Minden helyiség ablakos, így akár egy második lakószintté alakítható.

Tetőtér:
Betonfödémes, lépcső vezet fel, ezen a szinten a teljes közmű ki lett építve, mert a korábbi tervek között szerepelt egy második lakás kialakítása, ami nem valósult meg.

Az ingatlan teljes bútorzattal kerül értékesítésre.
Ide csak költöznie kell a személyes holmikkal. Sopron autóval 4 perc, de van sűrű buszjárat is.

Harka település nagyon dinamikusan fejlődik, az elmúlt 10 évben a lakosság megduplázódott. Több új lakópark is épült. Ausztria autóval 15 perc alatt elérhető.

Az ingatlan központi elhelyezkedésének köszönhetően sétatávolságra: CBA, dohánybolt, Posta, Polgármesteri hivatal, buszmegálló, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár.

Tovább olvasom