Tulajdonostól eladó családias, földszintes, kertkapcsolatos ikerházi otthon Halásztelken

Tágas amerikai konyhás nappali, két szoba és egy 5,7 m²-es kis helyiség, fedett terasz, saját használatú kertrész és két klíma egy csendes halásztelki mellékutcában, kedves szomszédokkal.

Halásztelek csendes mellékutcájában, az András utcában, közvetlenül a tulajdonosoktól eladó ez a földszintes, jó adottságú ikerházi otthon. A 2007-ben épült, tégla falazatú ingatlan tanúsítvány szerinti hasznos alapterülete 83,98 m², a hozzá tartozó, ténylegesen külön kerített és külön kapun megközelíthető kertrész körülbelül 400 m².

Az otthon szíve a tágas, amerikai konyhás–étkezős nappali: itt a család kényelmesen együtt lehet. Mellette egy 14,6 m²-es szoba, egy 8 m²-es félszoba biztosít lehetőséget elvonulásra, valamint egy különálló, ablakos és fűthető, 5,7 m²-es kis helyiség dolgozósarok vagy hálóhely kialakítására. Ez utóbbi az ingatlanos portál legalább 8 m²-es szabálya miatt nem szerepelhet a szobaszámban. A konyha mellett külön, bepolcozott kamra található. A nagy fürdőszobában sarokkád, modern fürdőszobabútor és WC kapott helyet, emellett a bejárathoz közel egy külön WC is rendelkezésre áll.

A nappali természetes folytatása a megközelítőleg 16 m²-es, keleti tájolású fedett terasz, ahonnan a kertre nyílik kilátás. A kertben füves terület, sziklakert, két nagy magaságyás, két nyírfa, fúrt kút, kerti faház és kavicsos pihenőrész található. A külön kerített kert biztonságos játszóteret jelenthet kisgyermekes családnak, ugyanakkor kertészkedéshez vagy pihenéshez is ideális. Az utcafront felől előkert, oldalt pedig részben fedett kocsibeálló vezet a ház mellé. Egy autó kényelmesen, kettő egymás mögött parkolhat.

A fűtést és a meleg vizet gázüzemű kondenzációs kombi cirkó biztosítja, radiátoros hőleadással. A padló alatt vezetett visszatérő ágak egyes részeken kellemes padlótemperálást adnak. A nappaliban és a nagyobb hálóban egy-egy hűtő-fűtő klíma működik. A műanyag nyílászárókon redőnyök, a szobák ablakain szúnyoghálók is vannak. A nappaliban és a kiszolgáló helyiségekben járólap, a három szobában laminált padló található.

A fürdőszobából megközelíthető, körülbelül 40 m²-es, deszkázott és járható padlás tárolásra alkalmas.

A beépített konyha- és fürdőszobabútor, a sütő, a gáztűzhely és a páraelszívó a vételár részét képezi. A mosógép igény esetén maradhat.

Az energetikai tanúsítvány besorolása C, érvényessége 2031. július 13.

A közművek — víz, villany, gáz és csatorna — külön mérőórákkal rendelkeznek. Közös költség nincs. A legutóbbi teljes 12 hónap átlagos közüzemi költsége (víz, villany, gáz, hulladékszállítás együtt): kb. 37 500 Ft/hó volt; ez tájékoztató múltbeli adat, a későbbi fogyasztás a használattól és az érvényben lévő díjszabástól függ.

A közelben élelmiszerbolt, iskola, óvoda, orvosi rendelő, játszótér és edzőterem is elérhető. A ház megtekintése előzetes egyeztetéssel lehetséges. A várható birtokbaadás az adásvételt követően körülbelül egy hónap.

Vételár: 99,9 millió Ft.

A képsorozat részben a jelenlegi, részben korábbi berendezést mutatja be. A korábbi bútorok nem képezik az adásvétel részét.

Ingatlanközvetítők megkeresését köszönjük, nem kérjük.