Eladó Halásztelken egy teljesen elszeparált, felújított ikerház-fél szép kerttel!

Halásztelek csendes, kedvelt részén, a Gábor Dénes utcában kínáljuk eladásra ezt a 2009-ben épült, 76 m²-es, teljesen különálló ikerház-felet, 425 m²-es, parkosított telekkel. Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése miatt olyan, mintha egy önálló családi ház lenne. Nincs közös fal, nincs közös tető, nincs közös tároló – a két épület között kerítés biztosítja a teljes privát szférát.

A ház elrendezése
• Tágas, világos amerikai konyhás nappali és étkező
• 3 külön nyíló szoba (12 m², 9,5 m², 9,5 m²)
• Felújított fürdőszoba
• Különálló WC
• Közlekedő
• Belépő / előszoba beépített szekrénnyel
• Tároló
• Kényelmes terasz

Felújítások (2021–2024). Az ingatlan az elmúlt években jelentős felújításokon esett át:
• Teljes külső-belső festés
• Új, modern konyhabútor beépített gépekkel (hűtő, főzőlap, sütő, mikró, elszívó, mosogatógép)
• Új burkolatok a konyhában, közlekedőben és nappaliban
• Terasz fedés és festés
• Teljes fürdőszoba felújítás (bútorok, kád, burkolat, festés)
• Teljes WC felújítás
• Nagyobb szobában IKEA PAX gardrób szekrény
• Udvar térkövezés
• Új Gree Comfort Pro klíma (2024)
• LED világítás minden helyiségben
A fűtést és a meleg vizet kondenzációs gázkazán biztosítja. A ház 30-as téglából épült, szigetelt falakkal és tetővel. Az ablakokon redőny és szúnyogháló található.

Biztonság és kényelem
A ház riasztórendszerrel felszerelt, a beltéri és kültéri egységek akkumulátorai frissen cserélve. A nappaliban található kanapé, a hálóban található ágy, a beépített bútorok és gépek, valamint a fürdőben lévő mosógép a vételár részét képezik. Grátiszként még a függönyöket is ott hagyjuk, így az új tulajdonosnak azokra sem lesz gondjuk.

Szép, gondozott kert
Az udvar teljesen parkosított, sziklakerttel, sövénnyel, tujákkal és árnyékot adó fákkal. A füves részen automata öntözőrendszer működik, fúrt kútról üzemeltetve. A kerti faházban található a búvárszivattyú és az öntözés vezérlése.
A kertben továbbá:
• Pavilon, a kerti összejövetelekhez
• Kemence
• Bográcsozó / kerti sütögető

Az udvarra automata kapun lehet bejutni, mögötte akár 3 autó is kényelmesen elfér. A parkoló rész kis kerítéssel leválasztott, így a gyerekek és háziállatok biztonságban vannak, nem tudnak az utcára kifutni.

Elhelyezkedés
A környék kifejezetten csendes, barátságos szomszédokkal.
• SPAR: 10 perc séta
• Buszmegállók: 15 perc séta
• M0 felhajtó: 3 km

Alacsony rezsi
A 2025-ös év átlagos havi rezsije ~25.000 Ft volt (biztosítás, szemét, víz, villany, gáz).

További előnyök
• Per-, teher- és igénymentes
• Tulajdonostól eladó
• Megállapodás után azonnal költözhető

Ingatlanosok segítségét köszönjük, de nem kérjük!

Megtekintés előre egyeztetett időpontban lehetséges. Érdeklődés esetén kérem keressen telefonon!

Köszönöm, hogy megtekintette a hirdetést!