Tulajdonostól eladó Halásztelek egyik legszebb utcájában, kiemelten kedvelt kertvárosi részen, csendes, rendezett, kellemes környéken, egy önálló, 5 szobás, nettó 241 m2-es családi ház, ami két szinten 136+105 m2 lakóterületű (+ 33 m2 terasz a földszinten, 8m2 erkély az emeleten, + 70 m2 garázs- nyári konyha -kerti tároló épület), 2 állásos garázzsal, 839 m2-es, örökzöldekkel, dísznövényekkel parkosított intim kertben. Telken belül további autók beállására van lehetőség.
Nagyon praktikus alaprajzi elrendezésű (felesleges közlekedő területek nélkül), teljesen körbe napozott, komfortos, NAPELEMES, ALACSONY REZSIJŰ (a megadott havi rezsi tartalmazza a gáz-, villany-, víz- és szemétszállítás költségét is havi átalányban), kényelmesen lakható épület. A földszinti vendégszoba/iroda, mely a teraszra kijárattal rendelkezik , akár kétgenerációs elhelyezést vagy irodai funkciót tesz lehetővé.
A földszinten nappali-étkező-konyha egyben (52m2), szoba/dolgozó (15 m2) – saját zuhanyzós fürdőszobával (5 m2), mosókonyha, vendég WC, kamra és 33 m2 kertkapcsolatos terasz, melynek egy része fedett.
Az emeleten 3 szoba (32-27-16 m2), melyek külön és egymásból is nyílnak, szekrényekkel és könyvespolccal berendezett közlekedő, fürdőszoba (11m2) káddal, bidével, WC-vel, teakonyha és egy 8 m2-es, két szobából is nyíló erkély.
Az épület 2001-ben épült saját célra, jó minőségben, azóta folyamatosan karbantartott, több felújítás történt. Műanyag hőszigetelt ablakok redőnnyel, reluxával, szúnyoghálóval, a Velux tetőtéri ablakok rolóval, árnyékolóval. Klíma a két nagyobb emeleti szobában és a nappaliban. Épületszerkezet: Porotherm falazat, dryvit szigetelés, tégla válaszfalak, betoncserép tetőfedés. A szobákban laminált padló, a többi helyiségben kerámia járólap van.
A melegvizet és a szintenként külön termosztáttal vezérelhető fűtést új gázkazán biztosítja radiátorokkal, a nappaliban padlófűtéssel is. A konyhában és a vendég WC-ben helyi vízmelegítő van.
Extrák
•napelemes rendszer (szaldó rendszerben), mely FEDEZI A HÁZ TELJES(!) ÉVES ÁRAMFOGYASZTÁSÁT(számlákkal igazolható), beleértve a klímák használatát és egy elektromos autó kizárólagos töltését is
•gázfogyasztás elszámolásánál a DUPLA REZSIVÉDETT FOGYASZTÁS SZÁMÍT (számlákkal igazolható, hogy azt meg se közelíti)
•2025-ben beépített új, garanciális, kondenzációs Saunier Duval IsoFast 21 Condens gázkazán, felújított fűtésrendszer
•emeleten 2, földszinten 1 hűtő-fűtő klíma
• földszinten működő kandalló
•vintage stílusú új konyhabútor új beépített gépekkel (légkeveréses sütő és elektromos főzőlap, mosogatógép, páraelszívó)
• lépcsőházban polcos és akasztós beépített szekrények
•gépkocsibejáró kapu és a garázsajtó is távirányítású
•két gépkocsi számára garázs, körben polcrendszerrel
•riasztórendszer
•nagyméretű, részben fedett terasz, kertkapcsolattal
•komplett nyári konyha a kert végében lévő téglaépületben, mellette tároló helyiség minden kerti felszerelésnek, WC-vel
•a kertben grillsütő
•locsolás fúrt kútról, első-hátsó kertben programozható locsolórendszerrel (víz és áram ingyen)
•locsolás esővízgyűjtő ciszternából beépített búvárszivattyúval
•az emeleti hálószoba garnitúra (255 cm széles 55 cm mély gardróbszekrény, 180*200 cm-es ágy minőségi ágyráccsal, 2 éjjeliszekrény, íróasztal, falitükör), a közlekedőben lévő szekrények és könyvespolcok, az étkező asztal (100*130, kinyitva 100*260 cm) és 6 szék a vételár részét képezheti
A költözés rugalmasan megoldható.
INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!

Tovább olvasom