AKCIÓS ÁR SÜRGŐS KÖLTÖZÉS MIATT JÚNIUS 7-IG!

Eladó Halásztelek egyik legjobb részén egy saját részre az elmúlt 5 évben teljeskörűen felújított, körbejárható, tehermentes, 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkező családi ház.

Ide csak költözni kell.

+63 nm szuterén van a ház alatt, ezt még hozzá kell adni az alapterülethez, a hirdetésben feltüntetett 125 nm-en felül értendő. Mivel minden közmű itt csatlakozik a házba könnyen lakótérré, irodává vagy műhellyé alakítható, korábban is az volt. Jelen formájában is megfelel tárolásra. Ez a ház alapja, 60 cm vastag vasbeton öntvény. A villamoshálózat teljesen fel lett újítva itt is.

A kert: kényelmes méretű, gondozott sok zöldfelülettel, termő gyümölcsfákkal (4 db), thujákkal (4 db), egy sor 8 tőkés szőlővel és a ház előtt sövénysorral még a kerítésen belül. A ház előtt még két nagy meggyfa van ami egész nyáron árnyékot tart a murvás kocsibeállóra ahol 3 autó is elfér. 2 oldalról zárt gondozásmentes tarpézlemez a kerítés, elől vízszintes lemez "léc" található. 2x5 nm magaságyás és 12 nm 3 oldalról zárt kerti tároló van a kertben illetve betonalap van hátul a medencének. Fúrt kút biztosítja a locsoláshoz szükséges vizet.
2025-ben lett színezve a lábazat és a homlokzat.

Földszint: a ház az említett szuterén betonöntvény blokkon áll így ez valójában egy félemelet, minőségi burkolatokkal, a két szobában felújított eredeti keményfa parkettával, kívül belül színazonos műanyag párkányokkal, színes 3 rétegű üveg műanyag tokos thermo nyílászárókkal, felhúzható szúnyoghálóval, színazonos rejtett redőnytok és alumínium bélelt redőnnyel, IKEA konyhával. Minőségi szaniterekkel, dugaljakkal, kapcsolókkal egy teljesen új villamoshálózat lett építve (3x16A) + egy éjszakai áram szál külön órával. A folyosó laminált parkettás, átjáró tokkal van kapcsolatban a konyha/étkezővel és a nappalival.

Emelet: 2025 tavaszán lett kész, így ez szó szerint teljesen új. 30 cm vastag kőzetgyapot szigetelést kapott a felújított és megerősített tetőszerkezet. A villamoshálózat természetesen itt is teljesen új, a fűtés külön körön található.

Gépészet: teljesen új a villamoshálózat (minden Schneider), a csatornarendszer és a vízhálózat, a teljes fűtéshálózat az összes szobában radiátorral (falban rejtett 5 rétegű fűtéscső) új. A Saunier Duval TC AS-30 gázkazán 2021-es, bélelt a kémény. Úgy lett méretezve, hogy a jövőben ha valaki lakótérré alakítja a szuterén szintet akkor azt is tudja fűteni még. 120l melegvíz tároló jelenleg a gázkazánról üzemel de az éjszakai áramforrásról is működtethető mert ott van mellett a kiállás. Tágulási tartályok, külön szál a melegvíz keringetéshez külön szivattyúval együtt.

Ez az ingatlan odafigyeléssel, szakértelemmel, minőségi anyagok felhasználásával készült, kérdés esetén hívjon bizalommal!

Tovább olvasom