Kétgenerációs családi ház vállalkozási lehetőséggel Halásztelek kertvárosi részén!

Halásztelken, csendes, kertvárosi környezetben kínáljuk megvételre ezt a kiváló adottságokkal rendelkező, háromszintes családi házat, amely tágas életterével, korszerű műszaki tartalmával és sokoldalú hasznosíthatóságával ideális választás többgenerációs családok, összeköltözők vagy akár vállalkozók számára.

Az 1985-ben épült ingatlan folyamatos karbantartáson és jelentős műszaki felújításon esett át. Megújult a tetőszerkezet, új lécezés és tetőcserép került fel, valamint 30 cm födémszigetelés biztosítja az energiahatékony működést.

Helyiségek elosztása:

Szuterén – 113 m²
A teljes egészében használható szuterénszint jelenleg garázsként és tárolóként funkcionál, azonban méretéből és kialakításából adódóan kiválóan alkalmas vállalkozás, műhely, iroda, raktár vagy egyéb üzleti tevékenység kialakítására. Ritka lehetőség, hogy az otthon és a vállalkozás egy ingatlanon belül, mégis jól elkülönítve működhessen.

Földszint – 103 m²
- tágas, világos nappali
- külön hálószoba
- étkező
- konyha
- kamra
- gardrób
- fürdőszoba
- külön WC
- közvetlen kijárat a teraszra, ahonnan kellemes kilátás nyílik a gondozott kertre

Emelet – 98 m²
- világos nappali
- 3 külön nyíló szoba
- WC
- egy külön helyiség, amely igény szerint fürdőszobává alakítható, így az emelet akár teljes értékű, önálló lakrészként is használható.

A ház kialakítása lehetővé teszi, hogy két generáció kényelmesen, mégis kellő intimitással éljen együtt, de befektetési célra vagy többfunkciós hasznosításra is kiváló választás.

Műszaki jellemzők:

- új Bramac beton tetőcserép és lécezés
- 30 cm födémszigetelés
- gázkazán
- vegyes tüzelésű kazán
- H tarifa
- 3 db klímaberendezés
- 1 további klíma előkészítése
- kiépített riasztórendszer
- parketta és járólap burkolatok
- dupla komfort
- teljes alápincézés, szuterén
- garázs

A délnyugati fekvésnek köszönhetően a ház rendkívül világos, a nagy ablakfelületek egész nap természetes fényt biztosítanak, kellemes és otthonos atmoszférát teremtve.

Kert:

A 571 m²-es, gondozott kert ideális helyszíne a pihenésnek és a családi együttléteknek.

A kertben megtalálható:
- fúrt kút
- kerti csap
- termő gyümölcsfák:
cseresznye
alma
barack
füge

Környezet:
Az ingatlan Halásztelek kedvelt kertvárosi részén található, rendezett családi házas övezetben. A közelben óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, orvosi rendelő és minden fontos szolgáltatás rövid idő alatt elérhető.

Közlekedés:
A főváros autóval gyorsan megközelíthető a II. Rákóczi Ferenc úton, valamint az M0-s autóút közelségének köszönhetően. A rendszeres autóbuszjáratok kényelmes kapcsolatot biztosítanak Csepel és Budapest irányába, így az ingatlan ideális választás azok számára is, akik napi szinten ingáznak.

Összefoglalva:
Ez az ingatlan kiváló választás azok számára, akik egy tágas, világos, kétgenerációs otthont keresnek, ugyanakkor fontos számukra, hogy vállalkozásukat is saját ingatlanukban működtethessék. A három jól elkülönülő szint, a korszerű műszaki tartalom, a vállalkozásra alkalmas 113 m²-es szuterén, valamint a nyugodt kertvárosi környezet együtt egy igazán sokoldalú lehetőséget kínál.

Irányár: 119,9 millió Ft

Amennyiben egy olyan ingatlant keres, amely hosszú távon is értékálló, több generáció számára is kényelmes otthont biztosít, és akár vállalkozása számára is ideális helyszínt nyújt, várom megtisztelő megkeresését és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre!

„A hirdetés tájékoztatás jellegű, nem minősül a Ptk. szerinti ajánlattételnek. A részletes műszaki és jogi adatokat a helyszíni bejárás és az okiratok alapján egyeztetjük. Az ár- és tartalomváltoztatás joga fenntartva.”