Hajdúszoboszló, Földvár utca Eladó műhely

Hajdúszoboszló csendes, mégis jól megközelíthető részén komplex ipari ingatlan eladó, amely vállalkozás üzemeltetésére és lakhatásra egyaránt kiválóan alkalmas.
Az ingatlanon közel négy évtizeden keresztül jó nevű, hivatalosan engedélyeztetett autójavító vállalkozás működött, így a telephely kialakítása, infrastruktúrája és műszaki adottságai kifejezetten ipari használatra lettek optimalizálva.

Műhelyek és ipari felszereltség:

Autójavító műhely: 135 m², szerelőaknával, belmagasság: 2,6–3,2 m.

Autófényező műhely: 180 m², belmagasság: 2,9 m.

Mindkét műhely:
-tégla falazatú;
-gázfűtéssel rendelkezik;
-ipari árammal ellátott;
-szociális helyiségekkel felszerelt.

Raktározási lehetőség:
-különálló 22 m²-es lemezépület;
-valamint padlástér további tárolási célra.

A műhelyek azonnal üzemeltethetők, alkalmasak többek között:
-autószerelésre, fényezésre, karosszéria-javításra;
-asztalos, lakatos, fémipari tevékenységre;
-raktározásra, kisebb gyártásra;
-vállalkozás telephelyének kialakítására.

Lakóépület:
A telken található egy 123 m² hasznos alapterületű, kétszintes, jó állapotú lakóház, amely irodai célra, szolgálati lakásként vagy családi otthonként egyaránt kiválóan használható.

A lakóház 1985-ben épült tégla falazattal, ikres építési móddal, az elmúlt évek során több lépcsőben korszerűsítésen esett át, körben hőszigetelt, tetőfedése bitumenes zsindely.

Helyiségek elosztása:

Földszint:
tágas étkező–konyha
nappali (23 m²)
spájz
fürdőszoba–WC
iroda (vállalkozás működtetésére ideális).

Emelet:
három hálószoba (8 m², 10 m², 15 m²)
fürdőszoba–WC
közlekedő.

Műszaki jellemzők:
teljes közművesítettség: víz, villany, gáz, csatorna
fűtés: cirkó gázkazán, lapradiátorokkal
2024-ben klímaberendezés került beépítésre az étkezőbe.

A lakóépület jó állapotának és praktikus elrendezésének köszönhetően tökéletesen kiegészíti a műhelyek funkcióját, lehetővé téve a lakhatás és vállalkozás egy helyen történő működtetését.

Elhelyezkedés:
-Óvoda, iskola, gimnázium, bevásárlási lehetőség rövid távolságon belül
-Autóbusz-megálló és vasútállomás a közelben

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.
Irányár: 149 millió
Magánszemélyektől eladó, ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.