Hajdúszoboszló, Fürdőnegyed Eladó családi ház

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ HÁZ A FÜRDŐ KÖZELÉBEN – Ajándék, beadás alatti bővítési tervekkel!

Hajdúszoboszló frekventált, a gyógyfürdőhöz közeli részén eladásra kínálunk egy 632 m²-es telken fekvő, jelenleg 72 m²-es főépülettel és egy 17,54 m²-es lakható melléképülettel rendelkező, teljes körűen felújított családi házat.

RENDKÍVÜLI EXTRA AZ ÁRBAN – SPÓROLJON IDŐT ÉS MILLIÓKAT!

Az ingatlan teljes körű bővítési és átalakítási tervdokumentációja elkészült, az építész napokon belül beadja a hatóságnak! A tervezési díj a vételár részét képezi, így Önnek nem kell építésszel és bürokráciával bajlódnia. A jóváhagyás után a ház bruttó alapterülete 180,95 m²-re (nettó 137,73 m² lakó- és tárolóterületre) növelhető, amellyel egy csodálatos, modern, kétgenerációs családi birtok vagy akár jól jövedelmező vendégház hozható létre!

A JELENLEGI (AZONNAL KÖLTÖZHETŐ) FŐÉPÜLET JELLEMZŐI (72 m²):
•Kiváló műszaki állapot: 2018-ban teljes körű felújításon esett át, azonnal lakható.
•Rendkívül alacsony rezsi: 10 cm külső fal- és 12 cm aljzatszigetelés gondoskodik a gazdaságos fenntartásról.
•Biztos alapok: Beton alap, beton tufa falazat, esztétikus zsindely tetőfedés.
•Fűtés és hűtés: Energiatakarékos gázcirkó kazán padlófűtéssel (a fürdőben törölközőszárítóval) + hűtő-fűtő klíma a nyári napokra.
•Extrák: Műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval, minden helyiségben igényes, egységes járólap, valamint 4 db felszerelt biztonsági kamera.

LAKHATÓ MELLÉKÉPÜLET (17,54 m²):
•Konvektoros fűtés, a fürdőszobában elektromos törölközőszárító.
•Azonnali hasznosítás: Ideális külön lakrésznek, otthoni irodának, vagy a fürdő közelsége miatt akár azonnali kiadásra, apartmannak is!

A HIVATALOS TERVEK ALAPJÁN MEGVALÓSÍTHATÓ BŐVÍTÉS RÉSZLETEI:
1.Új lakószárny (Nettó 37,22 m²): Tágas konyha-étkező kerti teraszkapcsolattal, egy új hálószoba, külön gardrób, új modern zuhanyzó és szélfogó.
2.Összekötő nyaktag: Egy esztétikus, zárt folyosó, amely közvetlen kapcsolatot teremt a meglévő ház és a melléképület között.
3.Kétgenerációssá alakítás: A jelenlegi melléképület egy teljes értékű, tágas, különálló lakrésszé bővül.
4.Praktikus tárolók: Megmarad egy kényelmes lomtároló (13,44 m²) és egy kerti szerszámos (9,88 m²).

PARKOLÁS: Az udvarban, egy hangulatos filagória alatt biztosított.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik egy kész, alacsony rezsijű otthonba akarnak költözni, de látják a jövőbeli növekedés és értékteremtés lehetőségét a fürdő szomszédságában.

(Az alaprajz tájékoztató jellegű.)

Vásároljon biztonságosan, felesleges körök nélkül!
Tudom, hogy egy ingatlan megvásárlása az élet egyik legnagyobb döntése, ezért teljes körű szakmai támogatást nyújtok a kiválasztástól a kulcsátadásig:

Finanszírozás: Bankfüggetlen hitelszakértőnk teljesen díjmentesen segít megtalálni a legjobb lakáshitelt, és intézi a CSOK Plusz, illetve Babaváró támogatásokat.

Biztonság: Bejáratott, precíz ügyvédi háttérrel garantáljuk az adásvételi szerződés jogi tisztaságát és a zökkenőmentes ügyintézést.

Hivatalos ügyek: Az eladáshoz kötelező energetikai tanúsítvány elkészítését és az új lakásbiztosítás megkötését is megszervezzük Ön helyett.

Ne pazarolja az idejét a különféle szakemberek keresgélésére – nálunk minden munkafolyamat egy kézben fut össze.
Keressen még ma, az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető!