Hajdúszoboszló, Belváros Eladó családi ház

014766 ELADÓ 2021-BEN ÉPÜLT, 183 M²-ES CSALÁDI HÁZ HAJDÚSZOBOSZLÓ BELVÁROSÁBAN – 964 M²-ES PARKOSÍTOTT TELEKKEL, KÉTÁLLÁSOS GARÁZZSAL
Hajdúszoboszló központi részén kínálunk eladásra egy 2021-ben épült, földszintes családi házat, amelyet a tulajdonos saját célra építtetett. Az építkezésnél nem az volt a szempont, hogy minél olcsóbban készüljön el, hanem az, hogy hosszú távon kényelmesen használható, jó minőségű és alacsony fenntartású otthon legyen.
A főépület nettó alapterülete 183 m², a telek 964 m². A ház elrendezése elsősorban annak lehet ideális, aki szereti a nagy, világos tereket, ugyanakkor fontos számára, hogy a hálószobák és a kiszolgáló helyiségek jól elkülönüljenek egymástól.
A lakótérben található:
• 3 hálószoba
• tágas nappali
• konyha és étkező
• kamra
• gardrób
• 2 fürdőszoba
• külön WC
• mosókonyha / háztartási helyiség
• kazánház
• tágas előtér és közlekedő
• zárható, nagy üvegfelületekkel kialakított télikert
• fedett terasz
A nappali, az étkező és a télikert együtt egy nagy, kényelmes közösségi teret alkot. A télikert nagy üvegfelületeinek köszönhetően a kert egész évben része marad a lakótér látványának, jó időben pedig a nyitható üvegfelületekkel közvetlen kapcsolat alakítható ki a kerttel. A három hálószoba külön nyílik, ezért a ház család számára is kényelmesen használható. A közel 20 m²-es fő hálószoba mellett két további, jól berendezhető szoba áll rendelkezésre, amelyek gyerekszobaként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként is használhatók. A házban két teljes értékű fürdőszoba található. A nagyobb fürdőszobában kád, zuhanyzó és bidé, a másikban zuhanyzó és WC kapott helyet, ezen kívül külön WC is rendelkezésre áll.
Műszaki kialakítás
A ház 38 NF Klíma téglából épült, külső hőszigeteléssel.
Az egyedi gyártású fa nyílászárók háromrétegű üvegezéssel készültek.
Az ablakokon elektromosan működtethető alumínium redőnyök és szúnyoghálók találhatók.
A fűtést minden helyiségben elektromos padlófűtés biztosítja. A helyiségek hőmérséklete külön-külön szabályozható, így nem szükséges az egész házat azonos hőmérsékletre fűteni.
A nyári komfortot 3 db klímaberendezés biztosítja. Az ingatlan elektromos hálózata 3 × 32 Amper kapacitású.
A melléképület tetején 20 kW teljesítményű napelemes rendszer működik, amely jelentősen hozzájárul az ingatlan alacsony energiafelhasználási költségeihez. Elektromos autó használatához 14 kW-os autótöltő is rendelkezésre áll.
Konyha és beépített bútorok A konyhában egyedi, Olaszországból rendelt fa konyhabútor található. A gardróbok és több beépített tároló szintén egyedi méretre készült. A ház tervezésekor fontos szempont volt, hogy a mindennap használt tárgyaknak legyen megfelelő helyük, ezért külön kamra, gardrób, háztartási helyiség és több tárolási lehetőség került kialakításra.
95 m²-es melléképület és kétállásos garázs
A telken a főépület mellett egy megközelítőleg 95 m²-es, fűthető melléképület található.
Ebben kapott helyet:
• kétállásos garázs
• tároló
• nyárikonyha
A melléképület mérete és kialakítása miatt többféleképpen használható. A jelenlegi funkciók mellett alkalmas lehet műhelynek, irodának, vállalkozási célra vagy megfelelő átalakítással akár külön lakrész kialakítására is. A garázs elektromos kapuval rendelkezik. Az udvarra egy körülbelül 3 × 3 méteres elektromos kapun keresztül lehet behajtani.
A telken ezen kívül közel 50 m²-es fedett gépkocsibeálló is található.
Kert A 964 m²-es telek jelentős része gondosan parkosított. A kertben többféle dísznövény, különleges növény és kialakított zöldfelület található. A növényzet már beállt, ezért az új tulajdonosnak nem egy frissen telepített kert kialakulására kell éveket várnia. A kert kialakítása privát, az utcáról nem belátható. A terasz és a télikert közvetlenül kapcsolódik a kerthez, így a kültéri terület a mindennapi használatban is valódi része az otthonnak. A kertben szalonnasütő hely is kialakításra került. Elhelyezkedés
Az ingatlan Hajdúszoboszló belvárosi részén található. A mindennapi élethez szükséges üzletek, piac, gyógyszertár, egészségügyi szolgáltatások, posta, bankok, hivatalok, iskola és óvoda rövid idő alatt elérhetők. A központi elhelyezkedés ellenére a ház és a kert kialakítása kifejezetten nyugodt, zárt életteret biztosít. Ez az ingatlan elsősorban annak lehet jó választás, aki nem szeretne építkezéssel és többéves felújítással foglalkozni, hanem egy fiatal, magas műszaki tartalmú, nagy alapterületű családi házat keres Hajdúszoboszló központjában.
Főépület: 183 m²
Melléképület: kb. 95 m²
Telek: 964 m²
Építés éve: 2021
Szobák: 3 hálószoba + nappali
Garázs: 2 gépkocsi részére
Napelem: 20 kW
Elektromosautó-töltő: 14 kW
Irányár: 325 000 000 Ft
HÉTVÉGÉN IS HÍVHATÓAK VAGYUNK! Érd.: 1 Biztos Pont Ingatlanközvetítő és Értékbecslő Iroda 4200 Hajdúszoboszló, Hősök tere 3/D | | Személyes megtekintéshez és további információért keressen bizalommal.