HAJDÚSZOBOSZLÓ KIVÁLÓ LOKÁCIÓJÁBAN, KÜLÖNLEGES LEHETŐSÉGEKET KÍNÁLÓ, 340 + 130 M²-ES INGATLAN ELADÓ

Hajdúszoboszló egyik kiváló elhelyezkedésű, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, 2005-ben épült családi házat, amely nemcsak méreteivel, hanem a benne rejlő lehetőségekkel is kiemelkedik a helyi ingatlanpiacon.

Az ingatlan egy 340 m² hasznos alapterületű, Ytong falazatú épület, amelyhez további mintegy 130 m²-es, beépíthető tetőtéri rész kapcsolódik, így a teljes hasznosítható terület közel 470 m²-re bővíthető. Az épület szerkezetileg kiváló állapotú, minőségi alapanyagok felhasználásával készült. A tetőfedés Bramac cseréppel történt, a nyílászárók korszerű műanyag szerkezetűek, a bejáratok biztonsági ajtókkal védettek.

Az ingatlan jelenlegi kialakítása 7 szobát foglal magában, azonban méretének és több bejáratának köszönhetően könnyedén átalakítható több önálló lakóegységgé. Kiváló lehetőséget biztosít többgenerációs családok számára, de befektetési szempontból is rendkívül értékes választás lehet.

A házban tágas, világos terek találhatók, amelyek kényelmes lakhatást biztosítanak nagyobb családok számára is. A különböző szintek és helyiségek kialakítása lehetővé teszi több önálló lakrész létrehozását, így akár három különálló apartman vagy lakás is kialakítható benne.

Az ingatlan fűtéséről gazdaságos gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, amelyet egy hangulatos kandalló egészít ki. A ház teljes közművel rendelkezik, így a víz-, villany-, gáz- és csatornahálózatra egyaránt csatlakoztatva van.

A kényelmet tovább növeli a fűthető garázs, valamint a fűthető gépkocsi felhajtó, amely a téli időszakban is komfortos használatot biztosít. Az elektromos kapu egyszerű és biztonságos bejutást tesz lehetővé. Az ingatlanhoz két terasz és saját kert is tartozik, amelyek kiváló helyszínt biztosítanak pihenésre, családi programokra vagy akár vendégek fogadására.

Az épület egyik legnagyobb előnye a rendkívüli sokoldalúság. Kiválóan alkalmas lehet panzió, apartmanház, hostel, munkásszálló, irodaház, egészségügyi központ, magánrendelő, idősek otthona vagy akár rendezvényhelyszín kialakítására. Hajdúszoboszló egész évben jelentős turistaforgalommal rendelkezik, ezért a rövid és hosszú távú szálláskiadás is kiemelkedő üzleti lehetőséget jelenthet.

A település Magyarország egyik legismertebb fürdővárosa, amely Európa legnagyobb fürdőkomplexumának ad otthont. A közelben megtalálható a gyógyfürdő, strandfürdő, Aqua-Palace élményfürdő, Aqua-Park, uszoda, valamint számos szálloda, étterem és szabadidős szolgáltatás. A kiváló infrastruktúrának és az állandó turisztikai keresletnek köszönhetően az ingatlan hosszú távon is értékálló befektetés.

Főbb adatok:

• Telek mérete: saját kerttel rendelkező ingatlan
• Lakótér: 340 m²
• Beépíthető tetőtér: kb. 130 m²
• Összes hasznosítható terület: közel 470 m²
• Építés éve: 2005
• Falazat: Ytong
• Tetőfedés: Bramac cserép
• Szobák száma: 7
• Fűtés: gázkazán + kandalló
• Hőleadás: radiátor
• Műanyag nyílászárók
• Biztonsági bejárati ajtók
• Több bejárat
• Két terasz
• Saját kert
• Fűthető garázs
• Fűthető gépkocsi felhajtó
• Elektromos kapu
• Teljes közműellátottság
• Tehermentes ingatlan
• Rövid időn belül birtokba vehető

Irányár: 179.900.000 Ft

Energetikai tanúsítvány: készítés alatt

Referencia szám: HZ010738