Építési telek Hajdúsámson központjában – kivételes lehetőség lakóprojekt megvalósítására
Debrecen ingatlanpiaca az elmúlt években jelentősen felértékelődött, miközben a vevői kereslet egyre nagyobb része az agglomeráció felé tolódik. Hajdúsámson ennek a folyamatnak az egyik legnagyobb nyertese, ahol a városi közelség és az élhetőbb környezet egyszerre van jelen.
Megvételre kínálunk egy 7158 m²-es, lakóingatlanok építésére ideális telket, amely a helyi építési szabályzat szerint LK-2 (kisvárosias lakózóna) besorolású.
Lokációs előnyök – Miért éri meg most Hajdúsámsonban építkezni?
•A debreceni telekárak az egekben, a kínálat szűkül – a fejlesztők egyre gyakrabban keresik az alternatív helyszíneket.
•A 471-es főút és a vasúti közlekedés fejlesztése révén Hajdúsámson gyorsan és kényelmesen elérhető Debrecenből.
•A város infrastruktúrája fejlődik, szolgáltatási színvonala emelkedik, ugyanakkor nyugodtabb, élhetőbb környezetet kínál.
•Folyamatos a kiköltözési hullám Debrecen vonzáskörzetébe a nyugodtan lakókörnyezet és a kedvezőbb árak miatt
•A Debrecen 2030 program agglomerációs fejlesztései révén Hajdúsámson a befektetői tőke egyik következő célpontjává válik.

A térség piaci sajátossága, hogy az agglomerációban megjelenő kereslet tipikusan új építésű, modern elrendezésű lakóingatlanokat céloz. Ez fejlesztői szemmel kiszámítható exit lehetőséget jelent.
Övezeti besorolás – LK-2 (kisvárosias lakózóna)
Az övezet több önálló rendeltetési egységet magába foglaló épületek elhelyezésére szolgál, amely ideális:
– sorház
– társasház
– kisebb lakópark
– több lakásos lakóépület
Főbb paraméterek:
-Megengedett építménymagasság: max. 6,0 m
-Beépítési mód: oldalhatáron álló, előkertes
-Kötelező előkert: 3,0 m
-Minimális oldalkert: 6,0 m
-Kötelező zöldfelület: minimum 20%
-Beépíthetőség 40%, saroktelek esetén 60%
Elhelyezhető:
-Lakóépület több rendeltetési egységgel
-Kereskedelmi / szolgáltató funkció
-Vendéglátó egység
-Szálláshely szolgáltatás
-Kivételesen intézményi / igazgatási funkciók
A szabályozás lehetővé teszi több rendeltetési egység egy épületen belüli vagy összefüggő épülettömegben történő kialakítását, ami gazdaságos kivitelezést tesz lehetővé.

Közmű és műszaki háttér
Közművek az utcában rendelkezésre állnak
Rendezett, lakóingatlanokkal beépült környezet

Fejlesztői szemmel
Ez az ingatlan nem klasszikus lakossági építési telek, hanem nagyobb volumenű lakófejlesztésre alkalmas terület, ahol:
– jól értékesíthető lakástípusok alakíthatók ki
– a beépítési paraméterek kedveznek a hatékony tervezésnek
– a Debrecen közelsége erősíti az értékállóságot
– az agglomerációs kereslet stabil piaci hátteret biztosít

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Tovább olvasom