ELADÓ ÜZLETI INGATLAN HAJDÚSÁMSON FŐÚTJÁN – 3364 m² TELEKKEL


Hajdúsámson főútvonalán (Árpád utca) eladó egy nagy telekterületű, sokoldalúan hasznosítható üzleti ingatlan, kiváló megközelíthetőséggel és jelentős fejlesztési potenciállal.



Főbb adatok:

Cím: 4251 Hajdúsámson, Árpád utca. (Fő út)

Telek területe: 3364 m²

Ingatlan besorolása: kivett üzlet, udvar

Övezeti besorolás: Lf-4 falusias lakóterület



Épület jellemzői:

Az épület az 1950–60-as években épült

Szerkezete: vegyes falazat, tégla alap, fa tetőszerkezet

Az elmúlt időszakban:

az utcai és oldalfőfalak alapjai megerősítésre kerültek (utólagos betonozás)

240 méter hosszú betonkerítés az udvarban

a teljes tetőhéjazat megújult, új cserepeslemez fedést kapott

Egyéb tekintetben az ingatlan felújítandó, ami lehetőséget ad az egyedi kialakításra

Telek és környezet:

A 3364 m²-es belterületi telek rendezett, teljes hosszában új kerítéssel ellátott

Parkolás és rakodás a telken belül megoldható

Kétirányú, szilárd burkolatú főút (471-es)

Utcai közvilágítás

Buszmegálló 250 méteren belül

Debrecen gyorsan és könnyen elérhető

- A telken fúrott kút

- 3 fázis

- Gsm modullal ellátott elektromos kapu

- kamera rendszer


Övezeti lehetőségek (Lf-4):

Az övezetben elhelyezhető többek között:

kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó egység

irodák, rendelők

szálláshely-szolgáltatás

kézműipari, szolgáltató jellegű tevékenység


Max. beépíthetőség: 30%

Megengedett építménymagasság: max. 4,5 m


Ajánljuk:

vállalkozásoknak, befektetőknek, fejlesztőknek, telephelyet, üzletet vagy szolgáltató központot keresőknek.

Jelenleg az épület nagy része bérleményként funkcionál.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, jogilag rendezett.