Hajdúsámson központi részén, kiváló elhelyezkedéssel eladó egy 1995-ben épült, többszintes családi ház 647 m²-es telken.

Az ingatlan bruttó alapterülete összesen közel 246 m²:

A ház az akkori előírásoknak megfelelően különleges, korszerűnek számító szendvicsszerkezettel épült: vályog falazat, 4 cm Therwolin 16 CS hőszigetelés és 12 cm mészhomok tégla burkolat alkotja a külső falszerkezetet. A belső terek utólagos hőszigetelést kaptak gipszkarton előtétfal alkalmazásával, amely hozzájárul a kedvezőbb hőkomforthoz. (A szigetelés jelenlegi állapota korszerűsítést igényel.)

Az ingatlan méretének és kialakításának köszönhetően nagyobb család számára is ideális választás lehet, illetve több generáció együttélésére vagy akár vállalkozási célokra is lehetőséget kínál.

A ház fűtési rendszerében nemrég új kazán került beépítésre. A fűtés további korszerűsítése még igényel ráfordítást, amelyet az új tulajdonos saját igényei szerint alakíthat ki.

A 647 m²-es telek rendezett, részben térkövezett, részben füvesített. A bejárati kapu 2026-ban újjáépítésre került. Emellett ebben az évben az udvar hátsó részén egy előtető is épült, amely kiváló lehetőséget biztosít kerti eszközök és kerékpárok tárolására.

Főbb jellemzők:

Központi elhelyezkedés
647 m²-es telek
Bruttó 117 m² földszint
Bruttó 63 m² tetőtér
Bruttó 66 m² pince
1995-ös építés
Szendvicsszerkezetű falazat
Utólagosan szigetelt belső falak
Új kazán
Újjáépített kapu és új előtető
Tágas, jól kihasználható terek

Az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik egy masszív szerkezetű, nagy alapterületű családi házat keresnek Hajdúsámson frekventált részén, és saját elképzeléseik szerint szeretnék tovább korszerűsíteni, valamint otthonukká alakítani.

További információért keressen bizalommal!