Hajdúsámson, Sámsonkert Eladó egyéb ipari ingatlan

Befektetők, vállalkozók figyelem!

Eladó egy 500 m²-es komplexum Hajdúsámson központjában, 6000 m2-es telken!

RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG HAJDÚSÁMSONBAN! 500 m²-es birtok borospincével, számtalan lehetőséggel!
GKSZ besorolású, Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület, elsősorban nem lakóházak, hanem üzleti, kereskedelmi és szolgáltató tevékenységre szolgáló épületek elhelyezésére alkalmas.

Az épület korábban sikeresen működő borászatként funkcionált, így a belső terek tágasak, masszívak és rendkívül jól alakíthatók. Az ingatlan igazi ékköve egy hangulatos borospince, amely tökéletes alapja lehet vendéglátásnak vagy különleges tárolási funkciónak.

A hatalmas alapterület és a logisztikailag tökéletes elhelyezkedés szinte bármilyen elképzelés megvalósítását lehetővé teszi.

Kiváló választás:
- Vállalkozásoknak, szolgáltatóknak: Autósiskola, orvosi rendelő, fitneszterem, szépségközpont vagy irodaház kialakítására.
- Rendezvényháznak, vendéglátásra: Esküvők, céges rendezvények, borkóstolók exkluzív helyszíneként.
- Családi birtoknak: Akár több generáció együttélésére, vagy egy luxusigényeket kielégítő, tágas otthon létrehozására.

Az ingatlan Hajdúsámson legújabb és legforgalmasabb kereskedelmi csomópontjában található, S BOX Bevásárlóközpont közvetlen szomszédságában. A környezetében működő világmárkák és üzletek (Lidl, Rossmann, EcoFamily, Sinsay, Kik, TEDi) garantálják a hatalmas napi gyalogos- és autósforgalmat, így bármilyen szolgáltatás, rendezvényház vagy üzlethelyiség számára folyamatos, organikus ügyfélkört biztosít! A parkolás a környéken kiválóan megoldott.

Jellemzői:
- Kiváló helyen található
- Porotherm 30 N+F tégla falazat
- 20 cm Austrotherm EPS 80 hőszigetelés a homlokzati falakon
- A zárófödémben 15 cm vastagságú Rockwool hőszigetelés
- 8 cm Austrotherm AT- N100, lépésálló aljzatszigetelés
- Fűtése gázcirkó
- Padlófűtés
- Hő- és hangszigetelt, műanyag nyílászárók
- Födém monolit vasbeton
- 20 kW napelem
- A telek beépíthetősége 60%, így további bővítésre van lehetőség, egy 1000 m2-es különálló épület építésére van építési engedély

Irányár: 250 M Ft