Hajdúnánás, Bartók Béla körút Eladó családi ház

Hajdúnánás belvárosában a Bartók Béla körúton rendkívül jó áron eladó egy szépen felújított két utcára nyíló kertes családi ház egy különálló jól működő szépségszalonnal együtt.

Ára: 59.990.000 Ft.

Az ingatlan alap méretei:
— a telek alapterülete: 496 m²,
— a főépület bruttó alapterülete: 129 m²,
— a szépségszalon bruttó alapterülete: 21 m²,
— a filagória bruttó alapterülete: 10 m²,
— a pince bruttó alapterülete: 8 m²,
— a terasz bruttó alapterülete: 23 m²,
— a lemeztároló bruttó alapterülete: 13 m²,
— az autó beálló bruttó alapterülete: 24 m².

A ház hasznos alapterülete 80,44 m² melyben található:
— 2 szoba (12,41+9,63 m²),
— nappali (12,65 m²),
— ebédlő (12,47 m²),
— folyosó (9,88 m²),
— konyha (10,80 m²),
— fürdőszoba (6,30 m²),
— előszoba (6,30 m²).

A szépségszalon hasznos alapterülete 14,02 m² melyben található:
— szépségszalon (9,94 m²),
— fürdő (1,83 m²),
— előtér (2,25 m²).

Az épület a 60-as években bemutató minta házként épült 60 cm-es vastagságú vegyes falazattal (tégla+vályog). A tetőszerkezete manzárdtető, melyet pár éve új Lindab lemezfedéssel láttak el. Az ingatlanban kedvezményes H tarifával kombinált villanyáram (1×32A) használható, továbbá a víz, gáz és szennyvízhálózat is be van kötve. A ház fűtése kombi gázkazánnal működik, ami egyúttal a melegvíz ellátást is biztosítja. Hő leadóként a szobákban, az előszobában és a fürdőszobában radiátorok vannak felszerelve, a többi helyiségben pedig padlófűtést építettek ki. Ezen kívül az ebédlőben hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll.

A ház az elmúlt években jelentősen megújult és a következők készültek el:
— a tető új lemezfedést kapott,
— új hőszigetelt műanyag bejárati ajtók és ablakok kerültek felszerelésre,
— a padon 15 cm-es kőzetgyapot szigetelés került felhelyezésre,
— az előszoba tégla falazatát kívülről 10cm-es hungarocell szigeteléssel látták el,
— a külső falak új nemes vakolatot kaptak, de a Bartók Béla körút felől az eredeti épület színvilágát és a homlokzat formáját meghagyták,
— a konyha új beépített bútorzatot és teljes gépesítést kapott, valamint a kombi gázkazán is ide lett a sarki konyhaszekrénybe beépítve,
— a fürdőszoba is megújult, új csempékkel, szaniterekkel és fali fűtőkkel lett felszerelve,
— a fürdőszoba, nappali, folyosó, ebédlő, konyha és az előszoba mindenhol új járólapot kapott,
— a szobákban új laminált padlók készültek,
— a terasz fa tartószerkezete és korlátai is megújultak,
— a két beállós garázs új vázszerkezetet és lemezfedést kapott,
— a garázs mellett egy 13 m²es lemeztároló is épület,
— a ház mögött, a szépségszalon előtt egy szép filagória sütő-főző hely is készült,
— továbbá üzleti céllal egy teljesen felújított szépségszalon is rendelkezésre áll, mely a Balassa utcáról külön bejárattal megközelíthető.

Az udvar szépen gondozott, főleg rózsákkal van díszítve. A telekre autóval a Balassa útról és a Bartók Béla körútról is be lehet állni, így több autó is elfér az udvaron. Az ingatlan nem csak lakhatásra alkalmas, de az elhelyezkedése miatt kiváló üzleti célra is.

FONTOS!
Az ingatlan jogilag rendezett, per és tehermentes, CSOK PLUSZ-ra vagy Otthon Start hitelre is alkalmas és fizetést követően rövid időn belül beköltözhető!

FIGYELEM!
Az ingatlan Hajdúnánás központjához nagyon közel, gyakorlatilag a kis körúton belül helyezkedik el, melytől néhány percre elérhető a város központja is. A közelben találhatók boltok, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség is.

Hajdúnánás a Hajdúságban, az Alföld északi peremén található, Debrecentől 40 kilométerre északnyugatra, Nyíregyházától 25 kilométerre délnyugatra, az M3-as és M35-ös autópálya mellett. Kiemelten fontos és közismert a Hajdúnánási Gyógyfürdő, mely a kiváló gyógyvíz minősége miatt méltán népszerű. Ennek köszönhetően Hajdúnánás turisztikai fontossága is kiemelhető.