Hajdúnánás, Polgári utca Eladó családi ház

Apró Éden nagyobb kertben – Hajdúnánás

Kis ház, nagy telek, sok lehetőség.

Hajdúnánáson eladó egy 1286 m²-es, rendezett telken található, 2014-ben épült, nettó 30,9 nm-es családi ház, amely kiváló választás lehet 1–2 fő otthonának, de akár vállalkozási célú használatra, telephelynek is.

Az ingatlan elhelyezkedése mindkét célra kedvező: iskola, óvoda és üzletek is könnyen elérhetők, miközben a város azon részén található, ahonnan az autópálya-felhajtó is egyszerűen megközelíthető.

A ház helyiségei
A kompakt, praktikus elrendezésű ingatlanban:
szoba
konyha–étkező–előszoba egy légtérben
fürdőszoba WC-vel
található.

A ház előtt az utcafronton több személygépkocsi is kényelmesen elfér, emellett természetesen az udvaron belül is rendelkezésre áll parkolási lehetőség. Ez különösen előnyös lehet akár több gépjárművel rendelkező család, akár vállalkozási célú használat esetén.

-2014-ben épült, 2026-ban befejezett

A családi ház 2014-ben beton alapra, tégla falazattal épült. Az épület korábban nem volt lakott, a jelenlegi tulajdonos pedig 2026-ban elvégezte a befejező munkálatokat.

-Az elmúlt időszakban többek között elkészült:
teljes belső festés
beltéri ajtók beszerelése
laminált burkolat a szobában
hidegburkolatok az egyéb helyiségekben
fürdőszoba kialakítása épített zuhannyal
új szaniterek
vízhálózat műanyag csövezése
szennyvízre történő rákötés
2 db 3,5 kW-os MDV hűtő-fűtő klíma beszerelése

Az épület már az építéskor is igényesen készült: a tető elkészítése és a külső műanyag, hőszigetelt nyílászárók beépítése ekkor megtörtént.

A fürdőszobában MOFÉM csaptelepek, valamint Alföldi WC és mosdó kerültek beépítésre.

-Fűtés, hűtés, melegvíz

A ház fűtéséről 2 db cserépkályha és 2 db 3,5 kW-os MDV hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
A használati melegvizet Hajdu villanybojler biztosítja.

-1286 m²-es, tiszta lap

A telek víz-, szennyvíz- és villanyközművel ellátott.

-Villamosenergia-ellátás:
20 A nappali + 10 A éjszakai áram.

-A kert egy letisztított, üres terület, amelyen mindössze két eperfa található.

Nincsenek régi, düledező épületek, romok vagy bontásra váró melléképítmények.

Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonos egy valóban tiszta, szabadon alakítható területet kap, amelyet saját igényei és elképzelései szerint rendezhet be.

A nagy telekméret miatt az ingatlan nemcsak lakhatásra, hanem vállalkozási célra, telephelynek vagy egyéb hasznosításra is érdekes lehet.

- Jó lokáció, többféle lehetőség

Az ingatlan azok számára lehet különösen jó választás, akik:
- 1–2 fő számára keresnek könnyen fenntartható otthont
- szeretnének nagyobb kertet egy kisebb ház mellé
- vállalkozásuk számára telephelyet keresnek
- több gépjárművel rendelkeznek, és fontos számukra a megfelelő parkolási lehetőség
- fontosnak tartják az autópálya könnyű megközelíthetőségét
- ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges intézményeket és üzleteket is elérhető közelségben szeretnék tudni

Az ingatlan üres állapotban kerül értékesítésre, beépített bútorokat nem tartalmaz, így az új tulajdonos teljesen saját elképzelései szerint rendezheti be.

Apró ház. Nagyobb kert. Tiszta lap. Sok lehetőség.

Irányár a fentiek tekintetében 41.990.000 Ft

LAX Ingatlaniroda



4080 Hajdúnánás, Mártírok útja 15.