Hajdúnánás, Attila utca Eladó családi ház

Hajdúnánáson az Attila utcában eladó egy azonnal költözhető fejújított kertes családi ház garázzsal, részben beépített tetőtérrel és szépen parkosított udvarral.

Ára: 48.500.000 Ft.

Az ingatlan alap méretei:
— a telek alapterülete: 719 m²,
— az épületek bruttó alapterülete: 160 m².

A ház hasznos alapterülete 73,29 m² melyben található:
— 2 szoba (13,82+15,30 m²),
— konyha (12,46 m²),
— fürdőszoba vagy szoba (6,07 m²),
— fürdőszoba (5,63 m²),
— mosó konyha (3,03 m²),
— folyosó (3,75 m²).

Ezen kívül még rendelkezésre áll összesen 55,82 m² melyben található:
— garázs (17,81 m²),
— szoba (nyári lak) (17,31 m²),
— kis szoba (6,18 m²),
— tetőtéri szoba gardróbbal (14,52 m²),


Az épület a 70-es években épült vegyes falazattal (tégla+vályog). A tetőszerkezete nyeregtető cserépfedéssel ellátva. Az ingatlanban villanyáram, víz, gáz és szennyvízhálózat be van kötve. A ház fűtése gázkonvektorral, jó állapotú épített cserépkályhával, valamint hűtő-fűtő klímával van megoldva.

A ház az elmúlt években jelentősen megújult és a következők készültek el:
— a külső homlokzata új nemes vakolatot kapott,
— réz villanyvezetékek lettek beépítve,
— új hőszigetelt műanyag bejárati ajtó és hőszigetelt fa ablakok kerültek felszerelésre,
— új vízvezeték rendszer és új szennyvízcsatorna rendszer épült ki,
— új gipszkarton borítású állmennyezet készült és az épület mindenhol szépen ki van festve,
— a garázs és a főépület között egy kis szoba lett kialakítva,
— a garázs mellett egy szoba (nyári lak) készült el, mely egy fiatal számára külön bejáratú lakhatást biztosíthat,
— továbbá a részben beépített tetőtérben egy szoba és egy gardrób van kialakítva.

Az udvar tele van nagy árnyékot adó díszfákkal, így a nyári nagy forróságban is kellemes hűvöst klíma van az udvaron. A kapunk keresztül murvával borított autó beálló út vezet a hátsó udvarig, így több autóval is be lehet állni az udvarra. A hátsó udvarban szépen elrendezett pihenő övezet van kialakítva udvari kiülővel és egy kis medencével valamint egy bográcsozó hely is kialakításra került. A telek teljesen körbe van kerítve, a hátsó udvar felől teljesen zárt, így nem lehet belátni az udvarra. Az ingatlan nem csak lakhatásra alkalmas, de az elhelyezkedése miatt kiváló lehet üzleti célra is.

FONTOS!
Az ingatlan jogilag rendezett, per és tehermentes, CSOK PLUSZ-ra vagy Otthon Start hitelre is alkalmas és fizetést követően azonnal beköltözhető!

FIGYELEM!
Az ingatlan Hajdúnánás központjához közel a körúton helyezkedik el, melytől néhány percre elérhető a város központja is. A közelben találhatók boltok, iskolák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség is.

Hajdúnánás a Hajdúságban, az Alföld északi peremén található, Debrecentől 40 kilométerre északnyugatra, Nyíregyházától 25 kilométerre délnyugatra, az M3-as és M35-ös autópálya mellett. Kiemelten fontos és közismert a Hajdúnánási Gyógyfürdő, mely a kiváló gyógyvíz minősége miatt méltán népszerű. Ennek köszönhetően Hajdúnánás turisztikai fontossága is kiemelhető.