Kizárólag kínálatunkban!


Hajdúnánás belvárosában, a Dózsa György utca 28 szám alatt, eladó egy 526 m2-s telken elhelyezkedő, 2003-ban épült, 152 m2-s bruttó alapterületű, két szintes, nappali + nagy étkező – konyhás, három szobás családi ház, hozzá tartozó garázzsal!


KÜLSŐ KÖRNYEZET:

Az ingatlan elhelyezkedése túlzás nélkül kiváló: csöndes környezetben, mindkét oldaláról zsákutcába torkolló, saroktelken található, átmenő forgalomtól mentes és az utcafronti ’külső’ parkolás is megoldott. Aszfaltozott úton, könnyen megközelíthető, az utcakép, a szomszédos porták is rendezettek. Nagy előnye az ingatlannak, hogy mindkét oldalán zsákutca fut, így a gyakorlatban csak egy hátsó szomszédos portával határolt.A ház utcafronton és oldalt a garázsnál (képek között látható!) is bejárható.


Széles utcafront, kovácsolt vaskerítés és parkosított, növényzettel és térkővel kialakított udvar fogad. Ízlésesen és átgondoltan megálmodott kert, jó arányérzékkel vegyül a térkő, zöldterület és teraszkapcsolat. Kis sziklakert díszíti a kertet, 3 körös automata programozható öntözőrendszerrel, az udvaron vakondhálóval és térvilágítással. Egy ásott kút is helyet kapott szivattyúval.


HÁZ:

Az ingatlan 2003-ban készült, beton alapra és kiemelendő plusz hozadéka, hogy kiváló hőszigetelésű ytongból épült! Betonfödémes, újszerű tetőszerkezettel (szarufák, lécezés) és zsindelyes héjazattal, valamint a padlás gyapottal szigetelt. A fűtést rendszeresen karban tartott kondenzációs gázkazán látja el, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátor hőleadókkal. Ezen felül a nappali – étkezőben egy kandalló is helyet kapott, mint alternatív fűtési mód, ami nem utolsó sorban szép, esztétikus. Három klíma is rendelkezésre áll a nyári hónapokban, ugyanakkor az építési anyagnak köszönhetően mindig kellemes a hőérzet , a fenntartási költsége is alacsony. A háznak két bejárata van az udvar felől, tágas és praktikus előszobával, de a garázs felől is megközelíthető a lakótér. Minőségi fa hőszigetelt nyílászárókkal és beltéri ajtókkal szerelt, semmi műanyag.


Egyedi tervezésű ház, nagyon kellemes, lakájos élettérrel. Nagy ablakok, napfényes, barátságos, jó közérzetet kelt.


Földszint: előszoba, tágas közlekedő – étkező - konyha kapcsolat és abból nyíló nappali. A földszinten van még egy egész szoba, külön wc kézmosóval és egy fürdőszoba saját toalettel, káddal és zuhanykabinnal. A garázs felől van még egy tágas előszoba, abból nyíló nagy kamra. A garázs automata Hörmann kapuval szerelt, nagy méretű, a gépjármű mellett is jól pakolható.

Tetőtér: jó állapotú fa lépcső vezet az emeletre, ahol két félszoba került kialakításra és fürdő zuhanykabinnal. A szobákból utcafront felé egy közös erkély is nyílik. Mindkét szobában beépített szekrények vannak, a holt tereket is hasznosítva.


Összegzés:

Nagyon szép kialakítású ház, kívül – belül egyaránt. A burkolatok épek és sérülésmentesek,nem igényel ráfordítást.A falazat ytongból, hőszigetelt és költségmentes a tető, az udvar pedig ízléses és könnyen karban tartható. Az elosztása is átgondolt, mindennek helye van. Tipikusan az az állapot, ha egy szűkösebb büdzsé áll rendelkezésre, egy tisztasági festést követően is azonnal és örömmel költözhető. A terasz és az udvar remek hely a pihenésre, a lakrész pedig hosszú távú családi fészek.


Nem utolsó sorban, csak az építtető család tulajdonában állt az ingatlan. Nincs zsákbamacska, tisztességesen megépített és karban tartott otthon, valóban kitűnő vétel. Aki magára ismert a hirdetésben vagy építkezésen töri a fejét, erősen ajánlott a megtekintés.


Az ingatlan per és tehermentes.


Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban telefonos egyeztetés szükséges, keressen bizalommal.

Tovább olvasom