*** FOGLALÓZVA ***

TULAJDONOSTÓL eladó Hajdúnánáson, a Polgári úton, a malom közelében 3 szobás, szerkezetileg jó állapotú, azonban felújítandó családi ház (Kádár-kocka).

Ingatlanközvetítők közreműködését nem kívánjuk igénybe venni.

Az ingatlan tehermentes, áprilistól birtokba adható.

A telken nagy méretű (kb. 150 m2), többféle célra alkalmas, jó állapotú, masszív gazdasági épület, valamint lemezgarázs, továbbá kisebb gazdasági épületek találhatók.


TELEK:
• aszfaltos utcában
• téglalap alakú
• 695 m2
• 15,2 m utcafronttal
• a telek középső része betonozott
• termő gyümölcsfákkal (szilva, cseresznye, meggy, barack)
• a hátsó részén konyhakerti növények termesztésére alkalmas terület
• teljes közművel rendelkezik
• 3 fázis


CSALÁDI HÁZ:
• 10 x 9 m
• 90 m2
• 1973-ban épült
• tető: cserép alakú zsindely, amely 2015-ben került fel
• hőszigetelt: 5 cm-es homlokzati szigetelés + nemesvakolat borítás
• márvány ablakpárkányok
• fűtés: gázkonvektor
• melegvíz ellátás: gázcirkó
• 2024-ben beépített hűfő- / fűtő klímaberendezéssel (3.5 kW)
• internet
• 2 bejárattal rendelkezik
• helyiségek:
◦ konyha / étkező
◦ 3 szoba
◦ fürdőszoba és WC együtt
◦ folyosó
◦ spájz
◦ padlásfeljáró és pincelejárat közös helyiségben
◦ tágas, teherviselésre alkalmas, betonozott padlástér
◦ pince
• meglévő, azonban jelenleg már nem használt kémény
• falazat: beton alapon vegyes falazat (az alapon legalább 3 sor tégla, felette vályog, a válaszfalak téglából)
• mindkét bejárati ajtó új műanyag ajtóra cserélve 2015-ben
• Energetikai Otthonfelújítási Program képes


GAZDASÁGI ÉPÜLET:
• nagy méretű
• 7,2 x 22 m (kb. 150 m2)
• jó állapotú
• masszív
• előtér: nagy méretű ajtóval és nagy méretű ablakkal rendelkező helyiség
• fő helyiség: szellőzésre alkalmas oldalablakokkal
• külön kazánházzal
• a teljes területét lefedő, tárolásra alkalmas padlással, nagy teherbírású fém lépcsővel


PARKOLÁS:
• 1 gépkocsi parkolhat a lemezgarázsban
• a ház hátsó bejárata előtti rész térkővel burkolt, nagy méretű előtetővel fedett, amely a garázs mellett további 1 db gépkocsi fedett tárolására alkalmas
• további 4 db autó parkolhat a telken belül
• az utcán, a kerítés és a közút közötti széles zöldfelület akár további 3 db gépkocsi parkolására alkalmas


TELEPÜLÉS:
• Hajdúnánás város lakossága 16 ezer fő
• Debrecen - Nyíregyháza - Miskolc háromszög közepén helyezkedik el
• közúton és vasúton egyaránt jól megközelíthető
• kitűnő gimnázium, technikum, szakképző iskola, számos általános iskola, óvoda és bölcsőde található a városban
• helyi üzletek és nagy üzletláncok egyaránt jelen vannak
• a régióban közkedvelt a helyi piac
• kitűnő strand- és termálfürdővel rendelkezik
• az M3 autópálya felhajtója 4 km-re, az M35 autópálya felhajtója 15 km-re található
• a debreceni BMW gyár gépkocsival 30 percen belül elérhető
• a nyíregyházi Michelin és Lego gyárak gépkocsival kb. 20 perc alatt érhetők el


Érdeklődésüket a megadott telefonos és e-mail elérhetőségek bármelyikén várjuk.

Ingatlanközvetítők közreműködését nem kívánjuk igénybe venni.

*** FOGLALÓZVA ***

Tovább olvasom